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个人建议你**好还是不要买的，会有很多问题的啊
全部3个回答>这样的经济适用房能买吗？
153****9379 | 2014-02-25 11:58:21
已有8个回答
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131****4206
不知道你说的是哪个小区，要是经济适用房的话，以后即使下来本，国家会不会有什么新的政策能不能买卖还是个问题呢，你说的不是南庭新苑吧。
查看全文↓ 2014-02-28 12:18:58 -
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136****9554
购房发票满五年后，交一部分的税，可以上市，成为商品房，产权不也有了
查看全文↓ 2014-02-27 09:15:01 -
152****1113
是纯经济适用房吗？
查看全文↓ 2014-02-26 22:05:54
房本是2012年1月1日以后的纯经济适用房由政府回收禁止出售。 -
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155****3066
主要是卖不了
查看全文↓ 2014-02-26 09:25:37 -
136****8636
你好,根据目前的规定,经济适用房上市交易如果买房人不符合住房保障条件,卖方要交纳差价收益的50%给政府部门,公式为:[本次转让核定的契税计税金额-(原购房缴纳契税计税金额 原契税实缴金额)]×50%。
查看全文↓ 2014-02-25 20:26:16
而这部分收益金需要到2年后卖方缴纳,同时2年后,能否找到卖方等,都是存在一定的担忧。 -
133****3531
我可以给你回答这个问题：
查看全文↓ 2014-02-25 12:23:51
经济适用房5年之内不准上市交易，在这期间你们签订的合同是不受法律保护的，即使公正也没用，公正只是说明了你们交易的这个事实，但这个事实是不受保护的，是无效的。所以买卖5年以内的经济适用房是不能签订房屋买卖协议的。
我办理的不满5年的经济适用房的买卖，就是按照你说的，不签买卖协议，签借款抵押协议，就是他借了你的钱，以这个房子做抵押，规定钱款在2016年还清（就是在房产满5年后），只要拿着这个合同就可以了。如果到时候他不配合你的过户更名也没有关系，只要拿你们签订的协议去法院，让法院出具一个查封报告书，然后到房产局直接就能更名了。当然，你们签订的这个借款抵押合同需要公正下。
希望我的回答能帮助你。如有什么疑问可以给我留言
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答
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问 经济适用房能买吗答
可以卖出。 一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 1、对于已经住满 5 年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 2、对于尚未住满 5 年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
全部3个回答> -
答
可以申请银行贷款。《经济适用房管理办法》第九条规定：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市，县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。一般**30%左右。
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没有房产证的房子无法办理任何与产权有关的交易。经济适用房也不例外，只有已办理房产证的经济适用房才有可能进行买卖.否则权利得不到保护
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答
可以申请银行贷款。《经济适用房管理办法》第九条规定：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市，县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。一般**30%左右。
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