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首先前一任业主要解押他的房子，这个是他的事，他可以让他贷款的银行来办理你的房子贷款问题。以下环节你可以省钱。首先，保险。保险是自愿购买的，而且你完全可以不买，因为这种财产险的受益人是银行，保的就是万一你买的房子还在还款期间因为地震火灾之类的原因不复存在了，那么你就没必要供款了，这时候受损失的是银行，所以保险公司会陪给银行一笔钱。你想想，这种保险你有什么好买的，如果你真的想买，也可以只接到保险公司去买，至少可以打8折。其余的，没什么好多收你费的。什么公证费，律师见证费，都是有发票的，也省不了，如果你有律师朋友倒是可以自己找律师，这样会省钱，但是程序上必须要走这一步。还要交的费用就是契税，产权登记费。这些也不会多收费。都有发票的你一定要和中介商讨好佣金比例，不能超过千份之一，否则就太贵了。
全部3个回答>买二手房，卖住尚在按揭
135****6745 | 2014-02-25 18:18:16
已有7个回答
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158****5774
**简单的办法就是过户当天收钱。
查看全文↓ 2014-02-28 17:46:04 -
156****9057
你好！
查看全文↓ 2014-02-28 12:38:22
买卖抵押的房产要经过抵押权人同意。一般要先还款，解押后才能过户。先签个合同，然后拿你的**款还他们的贷款，这个约定好就可以了，还清贷款就去过户，**好有个中介担保好点，别怕，现在这种方式交易的很多
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148****8932
定多少天过户是双方定的。没有法律约束的。只要双方决定就行了。
查看全文↓ 2014-02-27 13:08:44 -
152****8382
这个赎楼方式有点不安全，**好是第三方（银行）监管首期款，然后委托担保公司赎楼，不过会多出几千块钱，但是比较安全过户没有什么影响的，只要房产证赎数来以后随时都可以过户的，这个双方可以签订协议的，双方签字划押，有第三方见证的协议是有效的、
查看全文↓ 2014-02-27 10:49:40 -
136****6646
我们的操作是这样的，卖住还有贷款的话，先签合同交订金几万元就行了，其它的首期款在银行做资金监管，担保公司去赎楼。到时赎出来后银行出担保才给过户的。
查看全文↓ 2014-02-27 09:48:28 -
153****8271
你这个应该是有产权证的，像你这种情况下就是先叫买方先付一部分的**款，
查看全文↓ 2014-02-26 17:52:55
然后去还按揭款，接着就是注销，再就是办理过户了，在签字过户的时候要买方付清所有的购房款。这种方式是**安全的；但是如果买方要通过贷款支付部分房款的话，那么就尽可能的要求买方多付点**款，然后要求买方夫妻双方到银行去打资信度，如果没有问题，那么就去办理过户，等新的房产权证出来后以买方的名义向银行申请贷款支付剩余房款，这种成交方式还是比较多的，就是剩余房款会迟点才能到账罢了，安全系数还是蛮高的 -
135****9592
我们的操作是这样的,卖住还有贷款的话,先签合同交订金几万元就行了,其它的首期款在银行做资金监管,担保公司去赎楼。到时赎出来后银行出担保才给过户的。
查看全文↓ 2014-02-25 18:24:07
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答
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问 二手房卖买答
买房就像相亲一样啊 第一眼印象也很关键。所以卖房前 先把房子打扮打扮%7E%7E这个很重要吧 做做软装修 无形中就给房子加分不少吧
全部9个回答> -
答
办理转按揭手续 和上述方式不同的是，买方先到银行办理转按揭手续，分两种情况：一是同行转按，二是跨行转按，后者操作手续比较麻烦。 1、 提交材料及流程： 《购房抵押借款合同》原件 买方申请贷款的材料(如接收入证明、身份证等) 如银行审核同意，有关当事人签订《变更协议》 办理贷款保险变更手续 办理抵押登记变更手续 2、 买方凭贷款银行出具的还贷证明和贷款证明以及其它材料到交易中心办理二手房交易手续。
全部2个回答> -
答
购买二手房是可以自己办理按揭的。具体贷款流程如下：1、 确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、 查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
全部5个回答> -
答
购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁,女性年龄不得超过60岁。
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