二手房卖买

已有9个回答

• 141****9169

  买房就像相亲一样啊 第一眼印象也很关键。所以卖房前 先把房子打扮打扮%7E%7E这个很重要吧 做做软装修 无形中就给房子加分不少吧

  查看全文↓ 2014-04-15 09:55:46
• 155****4888

  你可以到房管部门咨询一下开发商的详细情况，相关证件是否齐全，该套房是否可以办理房产证，房主讲是一方面，没有签商品房买卖合同吗，在房管部门有没有备案，自己买房一定要注意了解房屋产权是否明确。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:11:07
• 145****2773

  按合同总价的２０％进行赔偿

  查看全文↓ 2014-04-14 10:19:31
• 134****3935

  哪里的房子，是不是二证合一了，问问你想买的房子附近的房产中介

  查看全文↓ 2014-04-14 09:51:28
• 156****0792

  产证办理下来就可以了，但是不满5年税费比较高的，看个人情况吧，要么房价做低平进平出

  查看全文↓ 2014-04-13 18:03:32
• 132****6365

  您好，按格式合同来看，一般是赔偿总房款的20%，但在法律上一般是比较同情弱者，所以可能赔不了那么多，您如果确实很急，可以去律师事务所找一个在这方面更专业的律师问问看。
  希望能帮到您。

  查看全文↓ 2014-04-13 12:36:18
• 132****4557

  引用：夏日文清 在08-08-06 10:46写道：原帖 当前，二手房交易中主要存在着“高买低报”、延期过户、先租后买、假赠与以及虚报唯一住房等避税方式。无论是对买方还是卖方，这些所谓避税方式都存在着较大的法律风险、市场风险和政策风险。
  1.“高买低报”。“高买低报”是指二手房交易买卖双方及中介公司在申报房价时，以低于实际成交的价格签订虚假协议申报....

  查看全文↓ 2014-04-13 09:15:47
• 155****4846

  都是中介自己在做文章，故意蒙你，千万别上当。我们也遇到这种情况，等你去看房的时候总会有很多的人同时来看这套房子。

  查看全文↓ 2014-04-12 19:24:01
• 142****9604

  可以，但是要罚息的，罚一个月的息

  查看全文↓ 2014-04-12 15:05:24

相关问题

• 问 如何卖二手房,卖二手房有什么技巧？
  答

  一、急卖二手房如何找客源？1、网络广告：通过购买专业的房地产分类网站发布房源信息，吸引有购房需求的客户目标；2、媒体广告：通过房源数据筛选相对优质的房源信息，登报等待客户电话或上门了解咨询；3、门店上门客户；4、筛选历史数据：很多公司都要求员工将当日节待过的客户录入系统，一大部份购房者随着时间的变化，需求也在变化，可以从历史数据中筛选出有新需求的客户5、派单、贴条：去各个小区、人口流动大的地方6、资源开发：公司定做一块房源贴板，员工到人口流口大的地方举牌层示房源，守株待兔；7、老客户转介：维护已成交的客户，要求老客户转介绍。8、了解并介绍周边的配套生活设施和便利条件，购买后享受到的服务。比如物业服务内容、附近的**、超市、菜场、医院、交通、休闲等。急卖二手房如何找客源？卖二手房找客源的技巧有哪些？二、卖二手房找客源的技巧有哪些？1、挑选可靠的中介虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。卖方**好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，**重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。2、**好不“跳过”中介有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省却一笔中介费，就会“跳过”中介与购房者直接进行交易。二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率。3、不要轻易提前交房在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。

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• 问 卖公房买二手房退税吗
  答

  北京市卖公房买商品房能退税。根据京财税[2003]917号文件：居民上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公有住房成交价的差额计征契税。

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• 问 买二手房后多久可以卖?二手房正常多久能卖掉?
  答

  二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。　　　1、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。　　支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。　　征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);　　(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)　　　2、营业税：　　征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。　　此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

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• 问 刚买的二手房可以卖吗?如何出售二手房?
  答

  可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人二手房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；非普通住房对外销售的，按差额征收增值税。

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• 问 刚买的二手房能接着卖吗?如何出售二手房?
  答

  可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人二手房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；非普通住房对外销售的，按差额征收增值税。

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