刚买的二手房能接着卖吗?如何出售二手房?

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• 153****0710

  可以卖,只不过税收要高一点。
  
  现行的个人二手房交易的执行细则规定:
  
  1、2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
  
  2、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；非普通住房对外销售的，按差额征收增值税。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:35:38
• 142****9739

  1、没当地政策限制，比如取得XX地块房屋多长时间内不能买卖。
  2、结清贷款并注销他项权证。
  3、没法院查封、限制；没民间借贷、长期租赁等债务纠纷。
  满足以上条件可以挂牌出售。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:35:33
• 133****8967

  刚买的二手房，办了房产证，是可以转手卖，在原房主同意的情况下可以卖给原房主。
  
  二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
  
  办理流程
  1．购房资格核验（住宅类）
  
  2．网签合同
  
  3．地税部门核定契税
  
  4．房屋发证大厅办理房屋所有权证

  查看全文↓ 2019-03-21 20:35:28

相关问题

• 问 刚买二手房能接着卖吗
  答

  刚买的二手房一般不能立刻卖掉需要等2-3年之后才能够进行上市交易，并且产权证的名字已经更换为新的买房人。二手房在出售的过程当中需要缴纳个人所得税、契税和营业税等等费用，在满购两年后可以免征营业税，满购5年的唯一住宅免征个人所得税。契税是按照房屋的平米数收取，在90平方米以下的房屋收取总房费的1%，144平方以上的房屋按照3%收取。二手房在交易的过程当中，要尽可能多的收集房产信息，包括周围的市场行情以及配套设施的情况，地段是决定房价的基本因素，可以在同一个小区内参考二手房的交易记录来定价，除此以外卖房者也可以通过了解房屋的楼层朝向，包括面积、户型等一些因素制定价格。现在城市当中有不少比较正规的房产中介，可以加速售房的时间。

• 问 刚买的二手房能接着卖吗？我不要了。
  答

  可以卖的。就是契税不满5年，要多收一个5.55%的营业税和1%的个税。

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• 问 刚买的二手房能接着卖吗？我不要了。
  答

  你好朋友，正常是可以的，但是这个也分地域，每个城市的规划制度不一样，有些地方可以刚买然后马上转手卖掉，但是有些地方需要一个过渡期，比如一年或者半年才可以再次转手卖掉，你可以去当地的房产局咨询下，希望能帮到你，望采纳

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• 问 刚买的二手房可以卖吗?如何出售二手房?
  答

  可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人二手房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；非普通住房对外销售的，按差额征收增值税。

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• 问 怎样卖二手房? 个人如何出售二手房？二手房交易流程
  答

  1.产权，有无共有人，共有人同意否。2.规划，是否要拆迁。3.卖房原因，若急于卖可狠侃价。4.邻居，这不用多说了。5.配套，水电暖是否方便、线路老化没。6.房屋质量，结实与否，房型如何7。年限，若用了40年了就不必买了。

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