开发商不让在五年之内不让改房照

已有8个回答

• 158****0162

  合同是公平公证公开的,签了违背国家相关规定的霸王条款那都是无效合同,如果你执意要求更改的话,只要符合法律规定的开发商应该改,如果他不改这里就有问题,您可以通过法律途径要求更改或者全额退款,我曾经也是房地产销售人员,我很清楚

  查看全文↓ 2014-02-28 16:11:28
• 156****0781

  开发商的违规行为是可以进行申诉的，他们应该构成欺瞒消费者行为罪。你可以去法律机构告这个开发商，如果在你购房的时候出现该类问题。2个结果，要么，检查机构来了，他们说没有此事情，你就可以更改你想要更改的信息条款，要么，就是确实有此事情，那么由法律部门对开发商进行处罚，并且命令其更改。
  不要憋着，你要使用自己的权利，如果你只是发牢骚，那么谁也不会听你的，如果你用法律确实有的武器来进行反击，那么你的利益才可以得到保障不是？%7E
  开发商这么做会成功骗到大多数，并且也会利用威压压住不反抗的人群，但如果你真的行动了，就可以了，因为毕竟法律上是支持你的呀。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:23:14
• 134****9007

  应该是低于3%不能退房吧?事实上法律是规定误差范围在3%以上%7E才能退房%7E

  查看全文↓ 2014-02-28 12:10:14
• 135****6834

  楼上说的找律师，是没用的，想告他们？开发商没做错，告也是白告，反而要自己搭进律师费和诉讼费。跟张签个合同，写清两年后以多少价格过户给你，如果一方有违约需支付另一方违约金若干，但是在过户前你不要交付房款给他，等两年后过户的时候再付钱，如果两年内你要住到这套房子里，如果因为你没付钱就住进去他觉得心理不平衡，那就按照市场上房屋租赁价格付给他租房钱，可以在合同中写明，两年后过户时扣除你交付的房屋租赁费用，这样的话你们双方心理都能够承受，谁也不吃亏（在过户前你千万不能先付房款，不然他跑了就玩完了），这是我认为**好的办法。
  还有一个办法，可以试试，但不一定行得通，拿点好处给开发商能对此事拍板的人，比交税便宜就好，如果他们死活不肯那也没办法了。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:26:18
• 146****0689

  開發商怎麼那麼霸道啊？一點都不仁道，不買他的不就完了

  查看全文↓ 2014-02-27 09:35:13
• 134****8530

  那这没有其他的方法。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:35:33
• 147****1790

  是房产证发证日期或者契税完税时间为起征点

  查看全文↓ 2014-02-26 09:28:10
• 155****2021

  您好，您要看下当时签定的合同里有没有这一条，如果有，那么就没有办法了，如果没有，开发商不让卖房，应该是不合理的，您可以去问下。

  查看全文↓ 2014-02-25 22:05:28

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• 问 请问开发商为什么不让刮腻子？
  答

  如果后续墙面采用刷漆、铺贴壁纸、壁布等要根据墙面检测结果来判断　　这就需要对墙面的处理状况进行检查，主要是检查墙面腻子的耐水性能以及底层石膏的固化强度两个方面，如果墙面腻子的耐水性能差或底层石膏的固化强度差，后续需要对墙面做刷漆、贴壁纸、墙布等饰面层处理时，需要将其进行铲除干净后，再重新做基层处理；如果墙面的腻子属于耐水腻子，同时底层石膏的固化强度好，这种情况，做刷漆、贴壁纸墙布等饰面层处理时是不需要将其进行铲除的。

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• 问 国家现在不让房产开发商贷款吗
  答

  目前多家银行都停了，不仅是对于开发商停止贷款，连与其开发相关的企业都不发放贷款了，例如建筑工程类的公司，也在暂停发放开发贷的名单里。” 这也就意味着连建筑商垫资这条路也很难走通了。

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• 问 什么缘故有开发商不让用公积金贷款买房?
  答

  开发商在瞎说，只要你有公积金的，就可以用公积金贷款，只是公积金贷款手续麻烦，他们不想麻烦，就说不做。

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• 问 为什么有的开发商不让用公积金贷款买房?
  答

  1、贷款方式买房，对于开发商来说，都是通过银行来收回尾款。并无数额上的损失。2、但是，公积金贷款因为中间需要公积金管理中心的审核、批准，然后才能通过银行给开发商付款。这个过程，远远要比银行商业贷款直接放款，收回资金的过程和手续繁多漫长。3、所以，部分开发商因为资金或者回流资金速度的需要，会有这种额外的限制。这并不违法，就如平时买东西，有的商家只支持现金付款而不支持刷卡付款一样的合法行为。————————————————————：）希望以上的回答对你有所帮助

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• 问 开发商不让修改补充条款怎么办？
  答

  商品房买卖合同应是买卖双方平等自愿订立的合同，对于开发商不同意购房者在合同中签订补充条款的行为，购房者完全可以不购买其开发的房屋。但因为有些购房者在交纳定金时，未与开发商在认购书中做出“如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房者有权退房，开发商应将定金全额退还”的约定，购房者在交纳定金后，开发商不同意购房者在合同中签订补充条款时，购房者往往比较被动。因此，建议购房者在交纳定金前，要求开发商出示商品房买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商做出上述约定。