买第一套房子时用的公积金贷款，这套房子卖掉后，还能不能再用公积金贷款买房了？

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• 154****9998

  不知道你是哪里人。目前全国大部分城市的公积金贷款是不管第一套还是第二套的，只要你符合贷款条件，都统一按公积金贷款利率计算。

  查看全文↓ 2014-02-25 22:38:14

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• 问 卖掉组合贷款买的房子后，能不能分别用公积金贷款买一套，再用商贷买一套？
  答

  贷款的话肯定是2套啊，有过贷款记录。过户是按1套。 你自己可以去公积金管理中心和交易中心问下 哦 如果纯公积金的话算1套 组合就不是了

• 问 第一套的公积金贷款刚还清后，可以再用公积金贷款买第二套房吗？
  答

  公积金还清，第2套在上海的话，纯公积金只能贷总价的55%（当然不能超过可贷额度）第3套在上海的话，纯公积金只能贷总价的45%我的刚搞定。利息是一样的没有变化。第一套房子面积算下来是否在上海的人均面积之下如果是贷款**可以多些但利息没有变化

• 问 我用全款购买第一套房,再用公积金买第二套房,公积金贷款怎么执行?
  答

  由于您是一次性付款买房，是不需要提供首套房证明的。房屋契税是因房屋的大小而定，并不取决于是第几套房。目前桂林个人购买自用未超过144平米房屋的契税都是按总房款的1.5%收取。

• 问 我用全款购买第一套房，再用公积金买第二套房，公积金贷款怎么执行？
  答

  目前全国的购房贷款政策是认房又认贷，就是说，只要您名下有房产，您若再去买房，银行会根据的名下房产的套数给您办理贷款。您目前名下有一套房产了，您再买房就是属于二套房，二套房的贷款**是60%。

• 问 首套房有贷款二套房还能不能贷款? 第一套房贷还没还清能否贷款买第二套房
  答

  可以，**比例会根据规定上调。人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条关于严格住房消费贷款管理规定：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款**款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。扩展资料《通知》主要对以下政策进行了调整：一是进一步严格房地产开发贷款条件。《通知》规定，对经国土资源、建设主管部门查实的具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业，商业银行不得发放贷款。二是严格住房消费贷款管理，重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，并提高了第二套（含）以上住房贷款的**款比例和利率水平，同时严禁发放贷款额度随房产评估价值浮动

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