第一套的公积金贷款刚还清后，可以再用公积金贷款买第二套房吗？

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• 154****1639

  公积金还清，
  第2套在上海的话，纯公积金只能贷总价的55%（当然不能超过可贷额度）
  第3套在上海的话，纯公积金只能贷总价的45%
  我的刚搞定。
  利息是一样的没有变化。
  第一套房子面积算下来是否在上海的人均面积之下
  如果是贷款**可以多些
  但利息没有变化

  查看全文↓ 2014-05-19 16:14:23

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  答

  由于您是一次性付款买房，是不需要提供首套房证明的。房屋契税是因房屋的大小而定，并不取决于是第几套房。目前桂林个人购买自用未超过144平米房屋的契税都是按总房款的1.5%收取。

• 问 第一套房贷未还清,第二套房能用公积金贷款吗?
  答

  可以，**比例会根据规定上调。人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条关于严格住房消费贷款管理规定：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款**款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

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• 问 第一套房商贷第二套房公积金贷款? 公积金第一套房贷款与第二套房区别？
  答

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• 问 我用全款购买第一套房，再用公积金买第二套房，公积金贷款怎么执行？
  答

  目前全国的购房贷款政策是认房又认贷，就是说，只要您名下有房产，您若再去买房，银行会根据的名下房产的套数给您办理贷款。您目前名下有一套房产了，您再买房就是属于二套房，二套房的贷款**是60%。

• 问 用公积金贷款已买2套房,第一套已还清,第二套正在还款中。如果卖掉第一套房后，还可以再用商业按揭贷款买房吗？（依目前的限购政策，公积金贷款肯定不行了！）
  答

  打电话去售楼处问下就明白了

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