如果拆迁协议,买新房时有没有哪些优惠？

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• 148****2755

  您好：
  商品房买卖是一个较长时间的行为，买卖当中常有一些不确定的因素影响行为，所以在商品房的买卖过程中，买卖双方都会存在过错导致房屋交易不成功。在本案来看，买方只能要求双倍返还定金或者要求支付约定的违约金，但不能二者都选择适用。
  首先定金与违约金都是违约时对受害方的一种救济方式，但二者又是有区别的，定金具有惩罚的性质，而违约金仅是对受害者的一种损失补偿。其次，在两种责任都有约定的情况下，法律是有规定的，《合同法》第116条规定：当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，据此，可以选择定金责任或者违约赔偿责任中的一种责任形式，而不能同时适用。

  查看全文↓ 2014-02-26 13:43:12

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