过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。
房屋是自己钱买,房产证上是父亲名字,怎么做?
147****0896 | 2014-02-26 14:22:21
已有9个回答
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157****3706
........................................... 恩,是有点麻烦的。
查看全文↓ 2014-03-01 11:38:13 -
147****3203
这个 不会的 你的担心是多余的
查看全文↓ 2014-03-01 09:12:29 -
156****6379
这个 不会的
查看全文↓ 2014-02-28 12:37:23
你的担心是多余的 -
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145****1005
一;如果你觉得赠予的方式不妥,我想应该是你与你哥哥之间有些纠纷,因为赠予是需要你们一家子去做公证的,是需要你哥哥写放弃产权申请的。既然赠予不妥,那么只能选择买卖的方式过户到你的名下了。
查看全文↓ 2014-02-27 14:30:51
二;婚后你现在过户是否也要加上你丈夫的名字? 如果不采用赠予的方式,用买卖的方式肯定是有你丈夫名字的,因为买卖,买卖就是要拿钱出来,而这个钱是夫妻双方共同财产,不管你们是什么关系,只要合约以及过户使用买卖的性质,都是双方共同财产的。
有不明白的可以继续追问, -
152****2902
当然很麻烦。因为大家都有继承权,结果就只能一分为三。 你父亲如果有遗嘱,由你一人继承,那就行了。
查看全文↓ 2014-02-27 09:55:53 -
143****7840
当然可以。
查看全文↓ 2014-02-27 09:34:19 -
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135****6367
法律上弟弟没有义务还,家庭问题自行解决
查看全文↓ 2014-02-26 14:33:03
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加名字要交钱的,按照正常的交易来收费
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如果能私下协商解决,可顺利去过户,如果不能走法律程序比较好!这样公证些!
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房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
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你可以去上网查询一下
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