转租商铺定金违约退吗?

已有10个回答

• 131****5974

  有没有签定金收据?如果有,你不退也是天经地义,这行是违约方无权追回定金,当然,如果你人比较好,要退给他,或退给他一部分,那也是人情!但行规是没得退的

  查看全文↓ 2014-03-01 09:05:44
• 153****7620

  只要不违约，是可以退的。

  查看全文↓ 2014-02-28 16:32:44
• 153****1071

  只要没签合同就不算违约

  查看全文↓ 2014-02-28 12:29:27
• 136****4273

  你好，正常情况，下了定金就意味着他对此铺的认同，看完店又不想要了，那纯属他违约，定金可以不用退给他。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:21:53
• 154****1046

  定金能不能收回，要看未能签订合同的具体原因。如果是出租人的原因，那么承租人可以要求双倍返还定金。如果是承租人的原因，则定金不能要回。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:50:43
• 151****6628

  正常是不退定金的,租客违约定金不退的,房东违约赔双倍定金的

  查看全文↓ 2014-02-27 14:03:11
• 151****2024

  就你所述，按照法律规定，给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金，接受定金的一方不履行合同的，双倍返还定金。

  查看全文↓ 2014-02-27 13:51:32
• 142****9570

  这个违约方在于他方，你是可以不用退的，但是如果有具体的协议那就更好了，否则你的问题处理起来很麻烦

  查看全文↓ 2014-02-27 09:40:13
• 137****4793

  基本上是拿不到定金的,既然说是定金就是定房子的,不过如果和房东商量,房东要是比价好的话,可以拿回部分。

  查看全文↓ 2014-02-26 20:59:26
• 154****2065

  他交的定金您可以不退的

  查看全文↓ 2014-02-26 17:09:49

相关问题

• 问 请问，商铺定金可以退吗？
  答

  退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。 定金的法律规定，到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下： 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国担保法》第八十九条规定： 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定： 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定： 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定： “符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。 从以上的法律规定及具体行政措施可以得出如下结论：商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。

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• 问 买新房定金可以退吗？会扣违约金吗？
  答

  订金的话一般可以直接退。 定金的话就麻烦了，一般是签订了购房合同才给定金。一般不会退。而且如果合同上约定了违约金的，只要数额不是太离谱要根据上面约定来赔偿。

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• 问 我租了个商铺，后将商铺转租了，租房之前都没有提出异议，现在又说未经他同意转租商铺要和我解除合同，这合理吗？
  答

  房主无权解除合同。依照法律规定，房主知道承租人将房屋转租，六个月内未提出异议，以后再以承租人未经房主同意转租为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持

• 问 我购买了一套公寓，银行说楼盘现在手续不全，不能贷款，可当时售楼处说是能贷款的，我**款都交了，我的**和定金能要回来吗？
  答

  开发商没有取得预售许可证是不能销售的，能要回来

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• 问 我想知道商铺可以转租吗
  答

  这要看双方的租赁合同，是否允许再次转租。一般房东是不允许的，因为，如果出事情的话，房东是要负连带责任的。当然，你将房子再次转租，你也同样要负连带责任。所以要谨慎。看他是经营什么的，有没有工商执照或许可证等。

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