拆迁后房产证

已有10个回答

• 155****4840

  继承公证，在办新的房本

  查看全文↓ 2014-03-01 17:08:59
• 149****8460

  应该不行，你要去做继承公证，同时办理新的产权证

  查看全文↓ 2014-03-01 09:30:45
• 143****6717

  你爷爷过世后，才进行拆迁，拆迁不知道你们那边有没有继续享受你爷爷部分产权，如果有的话需要缴纳部分个人所得税。
  一般人过世后销了户，再拆迁的话，会按照在世的人头或者面积计算，跟过世的老人就无关了，现在产证也是你父母的名字，你爷爷过世先于拆迁登记，跟他就没有关系了。
  这样就不用缴纳继承的部分个人所得税。

  查看全文↓ 2014-02-28 21:27:56
• 136****4218

  为了证明你房屋的合性，应该在签协议的同时提供房产证的复印件。不需要提供原件。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:39:04
• 132****9287

  让您父亲出来办手续啊，这样就没有遗产税或者继承税！

  查看全文↓ 2014-02-28 12:07:20
• 142****0062

  不需要交纳你说的那些税了，只用按正常买卖交易流程计算就行，比如个税，营业税，和契税就行了。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:43:55
• 157****5299

  我是律师，就你所述，如果新建的居民楼所占土地，没有办理征地手续，则房子属于“小产权房”，无法办房产证。

  查看全文↓ 2014-02-27 12:18:05
• 135****1485

  根据我国现行的法律法规及行政规章，有权对房屋申请危房鉴定的是房屋所有人、房屋使用人及其他利害关系人，如果在该危房可能对公众的生命财产安全造成危害的情况下，房屋行政主管部门可以根据法律规定依职权主动进行鉴定，如果经鉴定该房屋被确认为危房时，房屋行政主管部门应当向该房屋的业主或使用人发出书面的限期整治通知，只有在业主或使用人在期限内拒不整治的情况下，房屋行政主管部门才能进行强制整治，整治的费用由业主或使用人承担。
  
  业主应当了解其房屋是被谁强行拆除，若是房屋行政主管部门拆除的话，就应当看房屋行政主管部门是否按照法律规定的程序及权限依法行政，如果没有的话，那么就是违法行政，因此造成业主的损失应当由该行政部门承担行政赔偿。如果是拆迁单位擅自拆除该业主的房屋的话，则该拆迁单位的行为构成民事侵权，该业主有权要求拆迁单位赔偿其全部经济损失，该损失应当是该房屋的现在市场价值，若还造成该业主的其他财产损失的话，侵权人也应当赔偿。如果该房屋确实已经达到必须拆除的危房标准的话，并且房屋行政主管部门拆除该房屋也符合法律规定的话，那么就说明该房屋存在重大质量问题，如果该房屋交付使用不超过房屋的正常使用年限（一般住宅使用年限应当在70年以上），所以，业主可以要求原开发商赔偿

  查看全文↓ 2014-02-27 09:21:15
• 134****9071

  这你就要小心些了,防人之心不可无嘛。你要去房产局查询,真假自知,一般除了房证外还要有契税证。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:16:13
• 157****5160

  现在的房子都是2证合一的一个证,是个绿本本`以前是2个红本本还建房是下证要慢点,但是只有你有拆迁安置协议,你就不用怕下不到证你要是实在不放心的话你可以到国土局查这个证的流程你的合同上有个编号,网上都查得到的`

  查看全文↓ 2014-02-26 19:47:06

相关问题

• 问 房产证抵押贷款后房产证在哪
  答

  按揭购买的房子，开发商会帮买受人办理产权证，等产权证办理好后开发商会直接交给银行办理他权（也就是抵押）。流程如下：到开发商处签订买卖合同；带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）到开发商的合作银行；银行审核通过后就会放款给开发商了；等产权证下来后开发商就会把产权证拿给银行，银行在拿到房管局办理抵押登记；**后产权证就会交还到贷款人手上了；

  全部3个回答>
• 问 买房后房产证没拿到会影响房子拆迁吗？
  答

  关键看你的房屋是否经有关部门批准建筑，否则属于违章建筑，对于违章建筑,开发商可以拒绝补偿，如果不是属于违章建筑，开发商必须予以补偿，否则就违法.

  全部4个回答>
• 问 房产抵押后房产证在哪?房屋抵押登记后房产证归谁所有?
  答

  根据建设部颁布的《城市房地产抵押管理办法》第三条的规定：本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。第三十一条规定：房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。　　就是说，房地产抵押生效并不是指贷款的一切手续已办完，而是要在抵押登记手续完成以后，这也就是要办理抵押登记的原因。开发商在给业主办理房产证后，根据开发商和贷款银行的《合作协议》，开发商将房产证交给贷款银行，由贷款银行和业主去办理抵押登记。　　根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定：以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。　　这一法律规定说明在办理完抵押登记后，房产证还是给业主自己保管，贷款银行拥有他项权证，在此期间，业主想转让房产，必须经过银行同意才可转让。只有在业主还清全部贷款，终止房地产抵押合同，再去房管部门办理撤消抵押登记，收回《房屋他项权证》，重新颁发《房屋所有权证》，该房产的所有权利才算是完全归业主自己所有了。

  全部3个回答>
• 问 房产抵押后房产证在哪
  答

  抵押带卡房产证一直是在你手上的,银行收走的只是抵押权证。也叫他证。你的产证上抵押一栏会写抵押的银行的信息。当你还清贷款后,就可以向银行索要会他证,也就一张a4纸大小的文件。然后连同你的产证一起交给房地产交易中心。交易中心会收取你制作房产证的工本费手续费,大概几十元。7个工作日后,再把新的产证还给你。这个时候抵押一栏就是空的了。

  全部5个回答>
• 问 离婚后如何变更房产证?离婚后房产证如何更名？离婚后房产证更名详
  答

  一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

  全部3个回答>