未交房的房屋出售签协议公正有用吗？

已有5个回答

• 132****9513

  还没交房看不到实体,还不止是没房本,这样做要考虑的后果很多,比如将来交房房子有瑕疵后续的物业服务等等,产权的变更问题和后续手续原业主的配合。

  查看全文↓ 2014-03-01 14:02:00
• 153****9061

  答：如果没有房本的话是没有效力的，公证处也不给做。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:28:17
• 159****4999

  答:如果没有房本的话是没有效力的,公证处也不给做。

  查看全文↓ 2014-02-28 16:30:50
• 142****1408

  还没交房看不到实体，还不止是没房本，这样做要考虑的后果很多，比如将来交房房子有瑕疵后续的物业服务等等，产权的变更问题和后续手续原业主的配合。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:47:28
• 134****3469

  你好！
  没用！因为，公证只是证明债权债务关系的法律效力，不能证明房屋所有权关系。根据物权法，证明房屋所有权只能是房产登记。

  查看全文↓ 2014-02-26 21:04:23

相关问题

• 问 中介签看房协议有用吗
  答

  个人认为中介的人员未尽到合理的提醒义务，属于重大误解，可以撤销。看房协议中有一条规定，如果通过其他中介购买之前已经看过的这所房屋的，购房人应当向原中介公司支付一定的违约金。这是房介业内的规则。但是这家房介的工作人员并未在签订看房协议时尽到合理的提醒义务，并且合同是房介提供的，所以个人认为房介未尽到合理的提醒义务，该违约条款无效。

  全部3个回答>
• 问 婚后房屋协议有用吗
  答

  房产共有协议书有效，今后房产属于共有。 只要你不同意，他就无法撤销。

  全部6个回答>
• 问 婚后买房做公正有用吗？
  答

  确定协议的效力，并在笔录上签字确认，只要对方予以认可配合即可;2;3，也就是说满足结婚年龄，是不是都可以办理婚后财产公证，不能违反公序良俗。二，无法对婚后财产进行公证，请求公证部门办理婚后财产公证。

  全部3个回答>
• 问  婚前房产协议有用吗
  答

  1、婚前房产协议只要是双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，不违反国家相关政策，不损害国家、集体的利益和他人的合法权益，就具备法律效力，对双方当事人具有法律约束力。2、婚前房产协议有效不等于房屋产权的转移。不动产所有权的转移，以办理产权登记手续进行公示为准。就是说，如果仅仅是婚前房产协议的约定，而房屋没有及时办理产权登记的话，不足以保护当事人的权益。

  全部5个回答>
• 问 没有房产证小产权可以公正吗？公正有用吗?
  答

  不行，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。　　国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位全体职工共同使用。职工购买这种条件下建设的住房，房屋由职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证，这就是小产权。　　《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》指出，城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。更多关于小产权房**新政策的内容，下面介绍：　　《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。　　根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。　　由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。　　购房者**好不要去买小产权房，因为办不了房产证，没产权。“小产权房”是建在集体土地上的，不允许对外销售，不受法律保护。再有，遇到纠纷不受法律保护。小产权房无法登记备案，购房人也不具备业主身份，所以无法行使业主权利，其购房合同在法律上也是无效的，即使起诉到法院，法院也可能不受理或驳回。

  全部3个回答>