问下，之前我的房子是用商业贷款的，但是现在我的公积金办下来了，我现在能把房子转成公积金贷款么？

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• 133****9820

  昊天合易小王为您解答。如果您已经开始还贷了，就不能再撤销替换了。如果还没有正式生效，可以撤销商贷，重新走公积金贷款流程。

  查看全文↓ 2014-02-26 22:49:39

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• 问 威海商业贷款转公积金贷款可行吗？我是08年买的房子，但是现在商业贷款的利率增加的很快，月供已经让我开始感到压力了。听说公积金贷款的利率比商业贷款低很多，那我现在可以转成公积金贷款吗？
  答

  fr=qb_search_exp&ie=utf8" target="_blank" rel="nofollow" data-word="0">公积金贷款是公积金管理中心发放的贷款，而按揭是银行的fr=qb_search_exp&ie=utf8" target="_blank" rel="nofollow" data-word="1">商业贷款。他们分别是不同的金融机构， 不互相隶属，无法办理贷款互转。

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• 问 我买的房子是国管公积金贷款，但是现在都没批贷，要是现在转商业贷款的话，需要交什么费用么
  答

  两种贷款方式是不同的，不能互相转换。建议：如果急着，现在采用商业贷款，利率一般是八五折（首套）如果不着急，可以等公积金满一年以后，申请公积金贷款。如果快到一年了，可以和开发商协商，能否缓一下再办理贷款手续。希望能够帮到您！回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"敬请关注！

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• 问 原先购买一个2手房，用的是商业贷款。现在我有公积金了。是否可以把商业贷款转成公积金贷款？
  答

  原先的商业贷款不可以改成公积金贷款。但可以用你老公的公积金，来冲还原来的商业贷款。公积金贷款年利率4.9%；商业贷款年利率7.05%

• 问 能把商业贷款转成公积金贷款吗
  答

  不行，商业贷款和公积金贷款是两种不同的贷款，不能直接转换。

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• 问 我之前有一套房子，是用商业贷款买的，现在已经卖了，我这次用公积金贷款算二套吗？交税呢？
  答

  只要在你的名头下有房产了，再买就是第二套。现在的政策是，**五成，利率一点一倍。公积金贷款的利率是4左右，也就是你的是4.4左右的。现在国家政策紧，建议观察一段时间。