什么叫做建筑面积啊？急！在线等。

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• 145****8364

  建筑面积就是房子的占地面积

  查看全文↓ 2014-03-02 09:14:22
• 153****9512

  公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
  编辑本段商品房应分摊的共有建筑面积包括
  1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙，以及外墙（包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
  编辑本段不应公摊的共有建筑面积包括
  1、从属于人防工程的地下室、半地下室。 2、供出租或出售的固定车位或专用车库。 3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。 共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
  编辑本段共有建筑面积的公摊方法是
  1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。 共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。 一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:06:17
• 136****2106

  使用面积是说房子的套内面积,真正使用的面积,专指房子的面积.而建筑面积是套内面积加上共摊面积的,公摊面积是说楼道等等的一些面积,加上套内面积,就是建筑面积了.

  查看全文↓ 2014-03-01 14:18:27
• 142****7079

  房产证登记的面积建筑面积,楼梯走道公摊面积.

  查看全文↓ 2014-03-01 13:34:46
• 152****4341

  是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和

  查看全文↓ 2014-03-01 12:33:34
• 156****0445

  建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
  
  容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。
  
  建筑占地面积应该就是用地面积吧。
  
  绿化面积就是绿化，包括绿化植物、建筑小品、园路等的总面积

  查看全文↓ 2014-03-01 10:19:57
• 132****1244

  某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。 空缺率=(建筑平面长度 * 建筑面积**大深度) / 平面建筑面积

  查看全文↓ 2014-02-28 17:23:41

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• 问 请问什么叫做建筑面积？
  答

  就是房子室内的面积加上墙体面积。

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• 问 什么叫做建筑面积？谁能说说呢？
  答

  套内建筑面积通俗的讲就是纯使用面积 室内的面积 不包括楼梯、电梯、墙体等的面积。也就是建筑面积减去公摊面积。

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• 问 请问什么叫做房屋总建筑面积
  答

  建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面 计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。　　使用面积实际上就是套内面积而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。

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• 问 急,在线等.
  答

  房子抵押状态不能办理过户，因为现在房主虽然是你，但你不具有房子的物权，是抵押的债权人的。房子在你名下，你再买房是第二套了，如果将来房子没有抵押了，你可以作为赠与过户给父母，这样你名下没有房，可以算首套。但你到银行办理贷款时要咨询好，有些银行规定严，即使过户了也不行。

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• 问 求广州经适房申购条件啊~在线急等~
  答

  好吧，直接给你一个参考啦，广州经济适用房申请条件是郭样子的~　　　(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;　　　(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);　　　(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;　　　(四)未享受过以下购房优惠政策：　　　1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;　　　2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;　　　3. 参加本单位内部集资建房;　　　4. 落实侨房政策专用房;　　　5. 其他购房优惠政策。　　　(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。