我现在要建房，如何申请住房公积金贷款？

已有8个回答

• 156****5119

  ① 建筑用地使用权证的原件和复印件；
  ② 建筑规划许可证的原件和复印件；
  ③ 工程施工许可证的原件和复印件；
  ④ 具备资质的施工队编制的工程预算书原件、复印件；
  ⑤ 身份证原件、复印件。
  1) 单位职工住房公积金组合贷款申请表》一式二份；
  (2) 借款人及配偶住房公积金存折，配偶有工作单位但未缴存公积金的应出具单位证明，配偶无业者应出具户口所在地居委会的证明；
  (3) 借款人及配偶的身份证原件和复印件、户口薄原件和复印件；
  (4) 婚姻状况证明：已婚者提供结婚证书的原件和复印件；单身者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书；
  (5) 借款人家庭成员工作单位人事部门出具的收入证明，外地工作者收入证明应附公证书或完税证明；
  (8) 共同借款人如属省直单位公积金管理范围以外的职工，应提供所在城市住房公积金管理中心出具的住房公积金贷款及住房公积金缴存情况的证明，并注明月缴存额；
  (9) 借款期限15年以上者，共同借款人需提供借款所在单位出具的未参加单位房改或集资建房证明，共同借款人如属省直单位公积金管理范围以外的职工，应提供所在城市房改部门出具的未参加房改的证明。
  将以上材料交给公积金管理中心即可．
  个人住房公积金贷款申办流程
  
  
  （一）借款人提出申请: 借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
  （二）资信调查及贷款审批: 贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。
  （三）签订借款合同: 借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。
  （四）办理保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。
  （五）贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。
  （六）贷款回收: 借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款...

  查看全文↓ 2014-03-04 09:51:04
• 141****0332

  把这一年的公积金补上 然后再去公积金中心复议 复议通过了就可以了

  查看全文↓ 2014-03-04 09:17:27
• 156****2971

  你这种情况应该是办理不了公积金贷款，公积金贷款的前提是必须连续足额缴纳一年，这个一年是从你贷款的之日往前推算一年。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:07:23
• 153****3622

  7、建造自住住房的：
  
  ① 建筑用地使用权证的原件和复印件；
  
  ② 建筑规划许可证的原件和复印件；
  
  ③ 工程施工许可证的原件和复印件；
  
  ④ 具备资质的施工队编制的工程预算书原件、复印件；
  
  ⑤ 身份证原件、复印件。
  
  1) 单位职工住房公积金组合贷款申请表》一式二份；
  (2) 借款人及配偶住房公积金存折，配偶有工作单位但未缴存公积金的应出具单位证明，配偶无业者应出具户口所在地居委会的证明；
  (3) 借款人及配偶的身份证原件和复印件、户口薄原件和复印件；
  (4) 婚姻状况证明：已婚者提供结婚证书的原件和复印件；单身者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书；
  (5) 借款人家庭成员工作单位人事部门出具的收入证明，外地工作者收入证明应附公证书或完税证明；
  (8) 共同借款人如属省直单位公积金管理范围以外的职工，应提供所在城市住房公积金管理中心出具的住房公积金贷款及住房公积金缴存情况的证明，并注明月缴存额；
  (9) 借款期限15年以上者，共同借款人需提供借款所在单位出具的未参加单位房改或集资建房证明，共同借款人如属省直单位公积金管理范围以外的职工，应提供所在城市房改部门出具的未参加房改的证明。
  
  将以上材料交给公积金管理中心即可．
  
  个人住房公积金贷款申办流程
  
  （一）借款人提出申请: 借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
  
  （二）资信调查及贷款审批: 贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。
  
  （三）签订借款合同: 借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。
  
  （四）办理保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。
  
  （五）贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。
  
  （六）贷款回收: 借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年，借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的，应提交相关证明。
  
  （七）清户撤押: 借款人还清借款本息后，由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:29:44
• 156****6787

  哈哈，5哥哥真有钱

  查看全文↓ 2014-03-02 09:17:46
• 131****0683

  自建或翻建住房提取住房公积金应提供以下证明材料：
  1）有权批准部门的个人建房或翻建房批文（原件和复印件）；
  2）工程预（决）算书（原件和复印件）；
  3）申请提取人身份证（复印件）；
  首先由单位向住房公积金管理中心提出申请，并提供上级部门批准集资建房文件（发展计划委的立项批复、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证），职工的身份证、购房合同及预交购房定金票据的原件及复印件，单位代办人身份证及复印件。由单位到住房公积金管理中心集中办理审批手续。取得正式房产证30日内，由单位统一办理补录手续
  具体贷多少看当地政策．
  
  

  查看全文↓ 2014-03-02 09:05:44
• 143****4021

  申请住房公积金贷款必须连续交纳住房公积金满一年以上，如果无供（断供或后来单位不给供供公积金)
  就不可能申请一到贷款

  查看全文↓ 2014-03-01 22:13:14
• 134****3159

  住房公积金贷款相关政策问答
  大连市个人住房政策性贷款业务从1995年启动，截至2003年末，共向68130户家庭发放贷款52.73亿元，年均增长速度达到20%以上，从1999年至今，个人住房政策性贷款户数和金额分别占到全市个人住房消费信贷总户数和总金额的35%以上和25%以上，个人住房政策性贷款成为职工购房贷款的首选方式，充分发挥了领军和导向作用
  一、什么是住房公积金贷款？
  住房公积金贷款是大连市住房公积金管理中心（以下简称中心）为在大连市行政区域内参加住房公积金缴存的在职职工购买、建造、翻建、大修自住普通住房设立的政策性专项贷款。
  二、住房公积金贷款须具备哪些条件？
  1、 按大连市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上(从贷款申请时向前推算)；
  2、 本人或其共同居住的直系亲属在大连市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房；
  3、 有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  4、 具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；
  5、 提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经中心审定的资产作为抵押或质押；
  6、 法律、法规和规章规定的其他条件。
  提示：借款人所在单位连续欠缴公积金超过3个月（含3个月）的不予贷款。
  三、 住房公积金贷款的范围是什么？
  中心对有下列行为的借款人予以贷款：
  1、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房；
  2、按房改政策购买现住公有住房；
  3、以自有房屋或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权或其他无房屋所有权住房（如动迁投资代建、部队、集体土地上的房屋）；
  4、购买上市交易的存量房（即二手房）；
  5、购买其他普通商品住房（其开发单位须同中心签订《个人住房政策性贷款合作协议》）。
  提示：豪华住房（别墅）、公建房、商住两用房不予贷款。
  四、如何确定住房公积金贷款额度？
  根据以下要求计算后，取**低值为总贷款额度
  1、纯公积金贷款计算公式为：纯公积金贷款额 = （借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限。其中①借款人一方申请贷款的，不超过当地办事处规定的单方纯公积金贷款的**高贷款额度 ②借款人与辅助借款人双方申请贷款的，不超过当地办事处规定的双方...

  查看全文↓ 2014-03-01 10:16:08

相关问题

• 问 现在要建房，怎么申请住宅公积金贷款？
  答

  ① 建筑用地使用权证的原件和复印件;② 建筑规划许可证的原件和复印件;③ 工程施工许可证的原件和复印件;④ 具备资质的施工队编制的工程预算书原件、复印件;⑤ 身份证原件、复印件。1) 单位职工住房公积金组合贷款申请表》一式二份; (2) 借款人及配偶住房公积金存折,配偶有工作单位但未缴存公积金的应出具单位证明,配偶无业者应出具户口所在地居委会的证明; (3) 借款人及配偶的身份证原件和复印件、户口薄原件和复印件; (4) 婚姻状况证明:已婚者提供结婚证书的原件和复印件;单身者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书; (5) 借款人家庭成员工作单位人事部门出具的收入证明,外地工作者收入证明应附公证书或完税证明;(8) 共同借款人如属省直单位公积金管理范围以外的职工,应提供所在城市住房公积金管理中心出具的住房公积金贷款及住房公积金缴存情况的证明,并注明月缴存额; (9) 借款期限15年以上者,共同借款人需提供借款所在单位出具的未参加单位房改或集资建房证明,共同借款人如属省直单位公积金管理范围以外的职工,应提供所在城市房改部门出具的未参加房改的证明。将以上材料交给公积金管理中心即可.个人住房公积金贷款申办流程 (一)借款人提出申请: 借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。(二)资信调查及贷款审批: 贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查,提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后,向贷款承办银行咨询审批结果。(三)签订借款合同: 借款人接到贷款承办银行通知后,与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续,并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。(四)办理保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续,相关费用由借款人承担。(五)贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送借款人。(六)贷款回收: 借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款...

  全部3个回答>
• 问 单位没有给我按时交纳住房公积金，我现在要买房还能申请公积金贷款吗？
  答

  申请公积金房贷的一个基本条件是，你必须连续12个月以上缴存住房公积金。如果由于单位未按时缴存住房公积金，那你就不符合上述规定的条件，当然也就不能获得住房公积金贷款了。

• 问 我现在要建房，如何申请住房公积金贷款?需要哪些手续，具体步骤如何进行?谢谢相关这方面的人士多多指教、建议~~~~
  答

  商贷需要身份证户口本 结婚证(或单身证明)购房资格证明 收入证明 银行流水, 公积金室身份证 户口本 结婚证(单身证明)缴费卡和密码

  全部4个回答>
• 问 盐城住房公积金贷款**比例现在要几成啊？
  答

  1、**款一般是房价的30%，90平米以内的小户型房可以放宽到房价款的20%。2、你帐户内的公积金需要你去当地住房公积金管理部门查询3、贷款的计算公式应该是：贷款金额=总购房款-**款。4、房屋评估值由房产评估机构做出。如果你贷款时需要抵押房产，要做评估。5、按照你所说的房屋面积，你**缴房价款的20%即可

  全部3个回答>
• 问 住房公积金如何买房? 我的住房公积金未满一年，现在要买房怎么办
  答

  一、住房公积金现不满一年,可以先商贷买房子,公积金满一年后再公积金贷款。商业贷款还满一年后可以转公积金(公积金连续交满一年),但是不是所有银行都能转的。办商业贷款的时候一定要落实清楚,与公积金合作的有三大银行(工行,建行,交行),而且商贷转公积金的额度不能超过个人公积金贷款的总额度。二、公积金贷款不足的部分要补全, 要公积金和商业组合贷款。申请住房公积金贷款需要符合下述条件才可以办理。1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月(个别城市要求1年）按月足额缴存住房公积金；

  全部3个回答>