买暂时没有办理产权证的二手房办理公证后还会有哪些风险

已有10个回答

• 147****1548

  所谓婚前财产公证，就是指公证结婚前登记的财产。你结婚后再办理的房产证登记时间应该会在结婚证之后，所以你后来登记的房产不在婚前财产公证范围内。
  建议你保存好你买房子时的合同和付款收据，以及银行转账等相关资料。如果可以，说服你妻子再去公证处办理一份公证，公证她愿意放弃后来登记的房产的所有权和得益。

  查看全文↓ 2014-03-03 19:45:47
• 154****0267

  可以明确告诉你，这样不安全。公证，是可以撤销的。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:46:17
• 157****3881

  **好是找中介房帮办手续,房产证在第三方手中,且公证给第三房,能有效的控制风险

  查看全文↓ 2014-03-02 21:26:58
• 137****3780

  没有房产证的房子买卖是不受法律保护的，公证了也没用。

  查看全文↓ 2014-03-02 10:55:28
• 133****0870

  是可以那么做的，不过不怎么安全。首先你必须要到房交所去核实，房产信息是否正确是不是他的房子。二，还要到银行去核实有没有抵押贷款。三，还要看有没有房产证，有的房子没有证的，只有使用权，没有没有使用权。还有小产权的房子，也有限制。四，还要到银行核实，有没有抵押贷款。 如果是期房，还没接房的，或者接房了，没下证的，可以自己交易。如果是老房子，没有证的，那就是有问题的，要么没证，要么证在银行。 我建议，还是交给中介公司，会有专门的部门为您服务，现在很多人不知道房交所的程序和国家政策（各种税收），也可以让中介公司承担部分风险！
  如有误，请指正！

  查看全文↓ 2014-03-02 09:42:57
• 152****2170

  1，在办理产权证过程中卖方有可能随时撤销公证；2，办理产权证过程中房子烂尾导致无法取得产权证；3，产权证办理过程较长，业主可能做二次抵押或者有债务问题导致查封

  查看全文↓ 2014-03-02 09:13:33
• 136****8983

  公正完之后就没有风险了

  查看全文↓ 2014-03-02 09:06:11
• 156****0649

  没有产权的是得不到认可的、风险很大、见意不要买

  查看全文↓ 2014-03-01 19:30:11
• 155****4571

  **好是别购买,没有出证的房子签的购房合同无效,对买家一点保障都没有.

  查看全文↓ 2014-03-01 18:13:08
• 154****4002

  首先您要注意的是，房产证能不能办下来。
  第二点，房产的归属权以房管所登记簿的登记为准。
  第三点，您做公证的话，只是证明您与对方签署过房屋买卖合同，以后若出现纠纷，如不能取得房产的所有权，可要求对方赔偿。
  公证需双方带有效身份证件一起到公证机关。

  查看全文↓ 2014-03-01 11:57:00

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• 问 二手房买卖，无产权证，如何公证？
  答

  说的不太清楚,你是买别人房吗,原业主还没房产证? 一般情况下是可以的,但有风险,即原业主若反悔的话,你无法从法律上获得支持,当然,公证只是证明你进行了相关交易,你有追回所付房款的权利. 这么说我就清楚了,不过我还是建议你要慎重考虑.毕竟房款不是几百几千的数,现实中象你这样情形进行交易,有成功,也有不成功的,这主要要看对方的诚信和信用,另外,对方出现了债务危机,或发生了什么意外,那你所购买的房子是不能过户的,当然,你也有可能通过法律起诉来追回你的所付房款,但很麻烦很费精力,且有可能会得不偿失. 市场上有那么多的房子可以选择,何必冒这种风险呢?要是我,在房产证没拿下之前,象这种情况,我晚上是会睡不着的.

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• 问 办理二手房产权证如何加入名字
  答

  应该是直系亲属都可以吧，不一定非得是父母

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• 问 小产权房没有产权证会有多大风险？
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  购买小产权房无法获得国家机关办法的产权证，会有多大风险?我的回答是没有任何风险。对于合法房屋来说，产权证是其保护神，那么对于小产权房来说，你的购房合同就是你的“产权证”，这种房屋的过户出卖仍需要合同原件以及本人到场。所以在实质上说，二者没有多大区别。

• 问 二手房多久交房，交房后多长时间可以办理产权证？
  答

  二手房交房时间是多久？简单的来说，二手房交房的时间都是双方约定好的。通常情况下就是甲乙双方在签订合同的时候进行交房时间的约定，这样就不会在买卖结束以后再为“什么时候交房”这个问题而纠结，从而避免不必要的麻烦产生。二手房交房时间是多久？二手房交房时要注意哪些问题？二手房交房时要注意哪些问题？1、应将水表账单结清二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。2、上家需告知电表情况交房时下家须亲自查验电表状况，看是否有被移动改装的迹象。根据电力公司所规定，凡是私自装拆电表箱、私自开启封印或是擅自改变计量装置的都属于违章行为，违章者将按照违章用电处理。3、协助煤气过户按照煤气公司的规定，二手房交房时，上下家须凭《房屋买卖合同》，其中需写明本房价已经包含煤气设施费用或是该煤气设备无偿转让的证明。此时，还须携带上下家的身份证，以及上家近期所缴的煤气费账单，一同到燃气部门办理过户更名手续。4、协助有线电视过户因为有限电视实行的是一户一卡制，因此当商家有拖欠费用的情况，时间久了，有线站将对其作封端处理。二手房交房时，下家可以要求上家提交上月的有线电视费收据及有线电视初装凭证。凭借这两份资料及新房地产权证，下家可去办理过户手续。5、维修基金结算根据房地产管理部门的规定，当住宅进行转让时，维修资金账户中的余额是不作退还的。因此买卖双方在进行二手房交房时购房者一定要注意结算这一点。

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• 问 贷款买了套二手房，办完产权过户手续后，银行就将产权证收走了。没有产权证，如何办理公共维修资金的过户？
  答

  对于一次性缴纳房款的购房人，新房主只需持过户后的房产证和本人身份证明，就可以到市资金中心区县管理部或业委会开户银行办理过户手续。而贷款购买的购房人，则需要与银行签署一个“他项权利证明”，然后可以持他项权利证明和身份证明，到上述部门或银行办理过户手续。