购房者可以携身份证到当地房管局查询合同编号,备案了就是真的。 购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
全部3个回答>买房子如何变别购房合同的真假?
143****7173 | 2014-03-01 12:55:43
已有8个回答
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142****0969
去建委查查就知道真假了。
查看全文↓ 2014-03-03 17:38:05 -
133****3310
.....不能改合同...还是要过户
查看全文↓ 2014-03-03 14:56:38 -
137****2677
您好,一般都是先签订购房合同,才开收据的
查看全文↓ 2014-03-03 09:50:11 -
153****7119
上建委的网站查。
查看全文↓ 2014-03-02 20:45:16 -
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155****1500
到合同签发处查询(找个借口)是否备案存档,没有即假的!
查看全文↓ 2014-03-01 13:32:57 -
135****7011
你应该能拿到80%
查看全文↓ 2014-03-01 13:04:08
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购房合同真假辨别的办法,查看相关资质,到房管部门进行预售登记。可到房管局查询该房屋权属情况。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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你好,房子是大事,建议委托律师一起去,帮助把关。
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尽量选择品牌油漆,电视上经常有广告了不用再介绍。买油漆时不要跟油漆工说要买油漆了,侧面了解一下大概的用量,自己去专卖店购买,不要告诉专卖店给你施工的油漆工的信息。 如果你不选择品牌油漆,那么我建议您采购时要注意油漆的出产地:目前我们这市场上的油漆分为两大出产地(不知其它地方怎么样),上海江浙地区和广东地区,我的建议是选择广东货,因为在我施工的过程中,我感觉同等价位的油漆广东货质量要好一些。 看看是否“绿色”环保产品,注意目前出售的各种油漆、涂料基本都标有“绿色”字样。可目前市面上“绿色”建材不一定环保?怎样的产品才是“绿色”环保产品?是不是符合国家标准就等于是环保产品呢?绿色环保产品的确认应该由国家认证认可监督管理委员会,在购买绿色家装建材时需认清中国环境标志的“十环”图标,这也是鉴别“绿色产品”真伪的**简便有效的方法。 看看重量,千万不要马虎,市面上的油漆包装规格五花八门,在我们这,**轻的是3公斤,**重的是9.5公斤。您在购买时候可要注意,标注5公斤有两种,毛重5公斤和净重5公斤,我想该选择哪种您应该很清楚吧! 了解油漆的耗用量:向商家咨询油漆的涂刷遍数和涂刷面积,计算用量和每平方米材料成本,油漆由固体份(成膜物)和挥发物组成,固体份含量高的达到70%至80%,低的不到10%至20%,价格低廉的往往耗量特别大,细算下来更贵更浪费。
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房产赠与后,家庭名下无房产,全国范围内无贷款记录(含结清及未结清的)可以按照首套贷款申请。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。房屋赠与过户:1、免征营业税和个人所得税,但是需要增加:(1)公证费 40元/平米*产权证面积;(2)契税的征收,不论房产什么情况都需要征收全额契税。2、所需材料:(1)公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权 证复印件一套;(2)房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
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