我有一小套房，父亲有一套房，现在想全卖了，然后再买一个大点的房一起住，这是第二套房吗？

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• 147****1347

  首先，楼主问的是二套房贷款！
  
  是这样：二套房是银行以征信系统为准的，也就是说楼主当初买房贷过款，这种情况肯定是算二套的，无论你当初的那套房卖不是不卖都为二套！
  
  注：鉴定首套二套房均以中国人民银行征信系统为准的！
  首套房：**30%银行利率**高可打7折
  二套房：**50%利率是基准利率的1.1倍
  三套房：任何银行均不办理贷款
  
  楼上所说的二套在房管局查，房管局查询的首套二套是直接关系契税优不优惠！
  
  国家的这个政策没办法的，我好多的朋友都是受害人。
  
  刚卖的第二套房，现在想买房，银行都不给贷款了。

  查看全文↓ 2014-03-01 18:04:12

相关问题

• 问 我有一套按揭房，卖了再买一套算不算第二套房
  答

  算，国家近日出台的新政策中表示，只要有过贷款购房记录的，再次购买就属于二套住房。按照规定，再次购买就是50%的**跟利率上浮10%了。但是政策有15天的缓冲期，还有地域政策的出台，我建议你要是考虑买的话，就赶紧考虑吧

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• 问 一套房卖了再买算二套房吗? 房子卖了好几年,再买一套算是第二套房吗?
  答

  　个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。　个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房　首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

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• 问 商业住宅算二套房吗？公寓.然后再买一套住宅算是首套房还是二套房?
  答

  算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

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• 问 有一套房卖了再买算首套房吗? 把第一套房子卖掉，再买一套，算不算二套房？
  答

  个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。　个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房　首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

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• 问 我有一套小产权房,再买一套属于二套房吗
  答

  不属于，因为小产权没在房管局备案登记的哈，再买属于1套房哈。

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