购买农村房屋怎样过户？？需要什么手续？？如果拆迁补偿款归谁？？

已有6个回答

• 133****2149

  农村的小产权房现在不能过户,只能协议买卖,在村委做见证,拆迁补偿政府只补给一手业主

  查看全文↓ 2014-03-04 16:29:41
• 132****7482

  归大伯母,因为没证据 ,真的,知道你亏但在法律面前没有证据怎么办呢?如果有证人,还有当时银行交易的记录,也许还有转机,祝你好运。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:31:00
• 137****8925

  农村集体土地上的房屋时不可以对本集体之外的成员销售的,您这样的做法不受法律保护。换种说法就是,交易无效。将来房屋拆迁如果补偿标准较高,原房主可以起诉到法院要求确认交易无效。

  查看全文↓ 2014-03-03 21:14:13
• 144****7608

  这种没法过户的，**多只能签协议，至于找见证人的话，（涉及到拆迁补偿的话）除非你是他们村的人或者你关系够硬，你就可以大胆的买，不然到时人家不承认你也没法，现在村屋拆迁就出现过很多这样的例子，反正你自己好好看看了解一下规划在做决定，如是有闲钱投资而总价又不贵的你自己可以参考一下。

  查看全文↓ 2014-03-03 13:05:07
• 157****1366

  产权证没有下来还是有很大风险的，而且还要看产权性质，如果不是商品房，就更不要购买了

  查看全文↓ 2014-03-03 09:46:43
• 135****8800

  这种房产争议较多，，不建议购买。

  查看全文↓ 2014-03-02 21:41:16

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  耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费，前三年平均年产值的6至10倍；安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算标准，前三年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和，不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。律师只能提供标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算。具体要看当地的征收拆迁公告的规定。各地的政策是不一样的。

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  耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费，前三年平均年产值的6至10倍；安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算标准，前三年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和，不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。律师只能提供标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算。具体要看当地的征收拆迁公告的规定。各地的政策是不一样的

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