是需要提前通知的,一般情况下是一个月,**起码给人家一个月的找房时间啊
全部11个回答>何时可以解除房屋租赁合同,提前解除是否违约?
132****1350 | 2014-03-03 11:01:49
已有7个回答
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155****9339
如果双方签定了书面租赁合同,合同法对出租人解除合同的情形做了如下规定
查看全文↓ 2014-03-05 17:36:21
一、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
二、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
三、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
如果你不属上述情形,出租人在合同尚未到期时强制你搬出,你可要求其承担违约责任,如果合同有约定违约金,出租人须按照合同约定赔偿你违约金,如果没有约定违约金,出租人须赔偿因其违约给你造成的损失(包括间接损失) -
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149****9484
这种事情,如果你采用合法手段解决,肯定不行。想其他方法吧!
查看全文↓ 2014-03-04 19:16:00 -
135****9291
这种情况只能通过协调来解决了。
查看全文↓ 2014-03-04 10:29:33
1、合同上应有支付的付款方式吧,如果付几压几的,如果是押二,你现在是被动的好好说,你们是自己私下签的只能看房东愿不愿意退了。如果是在中介签的可以找中介跟着协商。
2、要不跟房东商量一下,你帮他找客户,你出中介费,让她把部分押金给你。千万不要硬碰硬。现在马上过年了,租客会比较少一点,可能房东抓住这点,不想推签给你。你还是多做一下房东的思想工作,黑他的感觉是站在他的角度去想问题。不接电话多发点短信吧,照常来说一般的房东不会不进人情的,除非很不讲理的就没办法了 -
134****0222
合同没有约定违约责任,按照合同约定执行。
查看全文↓ 2014-03-04 09:10:24 -
138****3304
应该的,而且还应该有赔偿。
查看全文↓ 2014-03-03 16:30:49 -
143****2799
这只是租户违约,适用违约金条款,所以只要支付违约金1800元,其他费用出租方应该退回!
查看全文↓ 2014-03-03 11:24:40
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提前解除房屋租赁合同需要和对方协商一致,签订协议,赔偿对方的损失。《中华人民共和国合同法》第五章 合同的变更和转让第七十七条 当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。第七章 违约责任第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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直接协商就行了、、就看你房东怎么样了。。呵呵。。
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看合同。若有违约,则赔偿违约金即可。若没有,通知房东,退钱、退租即可。
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押金和房租可以要求退还,但你要承担违约责任。具体违约按照你们合同规定。
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