我家房子是拆迁划拨地皮的自建楼房，现在土地证已经办理了，是父亲的名字，还没办理房产证，

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• 154****4934

  嗯 应该是要先办理房产证，然后土地和房子需要一起过户。具体来讲就是先要去公证处办理赠与公证，然后到房地产交易中心办理赠与过户。
  需提交材料：
  1、房屋所有权证；
  2、赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；
  3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；
  4、房地产赠与申请审批书；
  5、赠与公证书；
  6、产权界定卡复印件；
  办事程序：
  1、赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。
  2、赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核。
  3、工作人员内部作业。
  4、赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。
  5、约定时间领取房屋所有权证。
  同样，土地证的过户也是差不多的流程和步骤。
  希望对你有用！

  查看全文↓ 2014-03-04 09:03:26

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