结婚前我跟对象都有自己的房子，但是那个时候她的房产证还没有下来，后来因为宝宝的原因，想早领结婚证，但是她的办房产证暂时还办不下来，网签合同也签了，是不是领了结婚证得按二套房的标准算？怎么才能省一些税费？ 一次说是看“网签合同时日期”是否单身，如果那时是单身就算一套房；还有说是“开发商如把算首套房的契税代交完了，以后再领结婚证就不算二套房了，不用等房产证下来的日期”，所以现在就搞不明白到底该怎么办才是**妥当的了！哪位高人可以给予正确的解答，谢谢！这种问题我该咨询那些部门呢？？？

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• 158****8960

  金地自在城，长沙第一大湖， 4200起，环境一流。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:03:05
• 135****4171

  关键是交易中心怎么认定了，直接找开发商

  查看全文↓ 2014-04-26 11:44:54
• 136****4361

  问开发商、或到房产局问问

  查看全文↓ 2014-04-26 11:35:24
• 133****4202

  属于第二种，具体情况可以找房管局和开发商详谈

  查看全文↓ 2014-04-19 22:46:04
• 141****6781

  -------------------第2种

  查看全文↓ 2014-04-19 17:58:49
• 147****4934

  以您的描述应该是第二种情况，但是您可以再去房产局和民政公正处进行详细询问。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:52:57

相关问题

• 问 结婚前我跟老公都有自己的房子，但是那个时候我的房产证还没有下来，后来因为宝宝的原因，提早扯了结婚证，现在开发商通知我去交契税办房产证，是不是得按二套房的标准算？
  答

  必须按照二套房算。要收4%的契税。具体参考文章： 4.html" >http://cs.jiwu.com/news/1281474.html

  全部2个回答>
• 问 我买了一套房子，想加上女朋友的名字，还没有领结婚证，房产证是否可以写上她的名字？
  答

  有以下两种情况： ①如果是现有房产，加共有人必须提供婚姻证明。②如果新购房产，在购房时合同为两人姓名，则办理产证时不用提供婚姻证明。

  全部2个回答>
• 问 办房产证的时候领结婚证可以吗?
  答

  在办房产证之前领结婚证是完全可以在房产证上加名的。。。不管是在结婚前，或是结婚后都是可以在房产证上加名的。只要有增加名字的需要手续（转让、赠送等），就可以到当地房产局（房管局）去办理房产增加产权名字。

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• 问 办房产证的时候领结婚证可以吗？
  答

  那样的话房产证就只能写一个人的名字。但是后来可以加名字。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。

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• 问  办房产证的时候领结婚证可以吗？
  答

  即使房产证在婚后取得，也不代表就是婚后财产。一般以签订购房合同和交房款的时间为准。如果涉及婚后还贷，婚后还贷部分为夫妻共同财产。你说的情况，开发商说的没有依据，即使不是夫妻，也可以两个人购房，写两个人名字。 如果确实是双方共同购房，而无法写两个人的名字，双方**好自行签订一份书面协议。

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