办房产证的时候领结婚证可以吗？

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• 133****6605

  那样的话房产证就只能写一个人的名字。但是后来可以加名字。
  房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
  1.有房无贷的情形改名字
  （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
  （3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  2.有房有贷的情形改名字
  （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  （2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  （3）其他步骤同“有房无贷”。

  查看全文↓ 2019-05-16 20:14:16
• 147****3325

  算共同财产
  界定婚前房产的时间点：
  一是“婚前”到“婚后”的时间点：即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
  二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。
  考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时**能反映“购房”这一行为的性质。
  界定婚前房产的归属：
  一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则**后可能会人财两空。
  二、夫妻一方婚前支付**购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在**支付方名下，离婚房产归谁?根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付**，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付**款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

  查看全文↓ 2019-05-16 20:14:12
• 152****1460

  你在婚前一次性支付了全额购房款，尽管房产证是在婚后才办下来的，仍旧属于个人财产。领房产证的时候不需要夫妻都到场，持有办理房屋所有权证登记时相关单据，凭单据和身份证领则可领取房产证。
  新《婚姻法》规定；婚前财产永远是婚前个人的财产，不论过少年都不会成为共同财产。
  《婚姻法》 十九条　：婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
  
  公证是指公证机构根据申请，依照法定程序对有关事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证仅仅起到一种证明作用，而不是必须进行的活动。公证与否不影响对婚前财产的认定。也就是说，不论是否公证，都是你婚前的个人财产。如果离婚后 房子还是属于你个人的财产

  查看全文↓ 2019-05-16 20:14:06

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• 问  办房产证的时候领结婚证可以吗？
  答

  即使房产证在婚后取得，也不代表就是婚后财产。一般以签订购房合同和交房款的时间为准。如果涉及婚后还贷，婚后还贷部分为夫妻共同财产。你说的情况，开发商说的没有依据，即使不是夫妻，也可以两个人购房，写两个人名字。 如果确实是双方共同购房，而无法写两个人的名字，双方**好自行签订一份书面协议。

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• 问 办房产证的时候领结婚证可以吗?
  答

  在办房产证之前领结婚证是完全可以在房产证上加名的。。。不管是在结婚前，或是结婚后都是可以在房产证上加名的。只要有增加名字的需要手续（转让、赠送等），就可以到当地房产局（房管局）去办理房产增加产权名字。

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• 问 办理房产证需要结婚证吗? 还没领结婚证，房产证办理之前可以加名字吗？
  答

  因为房产是以家庭为单位来办理的，如果你结婚了，爱人名下有房产你买房子的时候就要按照二套房政策走，入过你离婚了，就可以按照首套房走，**、利率都有优惠，所以证件是必须要有的

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• 问 未领结婚证,房产证上可以写两个人的名字吗
  答

  写一个人的肯定没问题，国家规定房产证可以写少于3个的名字共同拥有，但是一般地区都不允许没有法律关系的联名拥有。一般可以联名拥有的包括直系亲属，还有夫妻双方。像你想和你男友一起写名字要看当地的房管局允许不允许，一般来说，很难办，几乎是不行的。由于是婚前，所以这套房子写谁的名字将来如果出现离婚有财产分割，这套房子就算是谁的，参与付钱，比如月供的一方有被补偿的权力。

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• 问 暂时未领结婚证房产证可以写两个人的名字吗?
  答

  你们需要去当地公证处公证一下双方出资额，可以写两个人的名字。如果只登记你男朋友的名字，要是结婚前一次性付清的话，那就是他的婚前财产，不过你们结婚满8年就是共同财产;要是贷款的话，**是他的个人财产，之后每月还贷就是你们的共同财产。