请问物业费合法收费支持性文件都有什么（天津）

已有8个回答

• 138****7746

  在我的个人中心， 在共享资料中有国务院的物业管理条例，可以下载。
  物业收费标准，需要由本市的物价局批准，按照住宅的**低档类别，进行物业费标准的定价，你可以将物价局的批复给业主看
  你还可以到天津政府法制办的网站上查一下，该网站应该有现行的法律法规

  查看全文↓ 2014-03-06 14:47:32
• 147****1748

  物业管理费 物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。 物业管理费一般由以下一些项目构成：
  (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
  (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
  (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
  (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
  (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
  (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
  (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
  (8)公共区域植花、种草及其养护费用。
  (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
  (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
  (11)节日装饰的费用。
  (12)管理者酬金。
  (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
  (14)公共电视接收系统及维护费用。
  (15)其他为管理而发生的合理支出。 另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留**终解释权。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:46:04
• 134****2406

  问你们领导，给解决一下吧！

  查看全文↓ 2014-03-05 22:56:03
• 156****3494

  1、建设部的物业管理条例（建设部网站有）
  2、物业公司的营业执照、资质证书(公司的办公室就应该有）；
  3、和业主签订的物业管理合同（交房时必须签署的）
  4、物价局关于本小区收费标准的批复（公司的办理经手人或者总经理应该有，实在没有就去物价局复印，但是如果公司没有去办理过那就没有，要抓紧办理）。

  查看全文↓ 2014-03-05 19:58:49
• 135****5010

  你看下你所在的物业是哪个物业，问下其他地方也是不是收这么多钱嘛。

  查看全文↓ 2014-03-05 16:29:55
• 146****3615

  问你们领导,给解决一下吧!

  查看全文↓ 2014-03-05 13:29:03
• 148****8937

  一，要看当时买房合同上有没有说明过此类事项
  二，物业费是按照房产证上的面积收的

  查看全文↓ 2014-03-05 09:26:19
• 143****1066

  每个物业都有自己的收费标准，所以不存在和不合理，在泉州的话，商铺的物业费都是1.2元每平方！

  查看全文↓ 2014-03-04 12:33:50

相关问题

• 问 天津住宅物业费收费的问题
  答

  住宅小区一级物业服务收费标准:1.2元/平方米.月,上下浮动20%;营业性用房、住宅区底商、写字楼、工业厂区、医院、机关等公共建筑,实行物业管理的,其服务收费标准由物业管理企业与物业产权人、使用人双方协商议定,并报市物价局备案。公共建筑物业管理服务收费标准,实行市场调节。

• 问 天津住宅物业费收费的问题
  答

  卓越浅水湾是由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体，包含了住宅，公寓和商业等多种物业类型。住宅的户型以两室为主，除此之外另有110平米左右的三室户型。交通便捷，多条公交线环绕。在建设中的地铁九号线在此设站，预计明年通车，届时从浅水湾至滨海只需50多分钟。交通便捷。可商用可自主，居住形式灵活多样。

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• 问 住宅物业费都有哪些？物业费都有什么项目?
  答

  法定税费：法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费(代收代缴部分不计征)。(1)营业税：按企业经营总收入的5%征收;(2)城市建设维护税：按营业税7%计征;(3)教育附加费：按营业税3%计征。

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• 问 请问小区物业费的收费标准？
  答

  具体的多少钱、事要根据小区物业来收的、还要看这个园区的档次而定。如下1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。

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• 问 物业起诉欠物业费法院支持几年的
  答

  不应诉人民法院会缺席判决。你一样要承担给付义务，因此，还是应诉的好，说明欠缴的理由，当然**好有证据。以维护你的合法权益。

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