北京购买两限房优先购买是什么意思？

已有7个回答

• 147****6703

  申请人需取得北京市城镇户口，申请人需年满18周岁，单身申请需年满30周岁，离异申请需要满足离异3年以上（包含3年）。 满足条件就可以

  查看全文↓ 2014-03-06 17:17:30
• 134****6605

  限价房
  
  限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
  
  眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”
  
  申请限价房都需要什么条件?
  
  北京市目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”，以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。
  
  哪些城市有限价房?
  北京，成都，广州，南昌，福州

  查看全文↓ 2014-03-06 10:15:50
• 136****5383

  北京市规定，限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。
  满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。北京市有限价房预售合同，建议你跟开发协商，签订限价房预售合同，该合同在市工商行政管理局网站上有模版。

  查看全文↓ 2014-03-05 21:48:27
• 158****6518

  符合条件的优先

  查看全文↓ 2014-03-05 09:32:15
• 134****7716

  这样的情况也是给你的,只要你申请的时候你符合条件就行了。发达后购买商品房和两限房没关系。

  查看全文↓ 2014-03-04 20:37:28
• 136****0586

  叫限价房 不是现价房
  1.什么是限价房?
  简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。
  
  保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
  
  眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”
  
  2.申请限价房都需要什么条件?
  
  北京市目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”，以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。
  
  3.哪些城市有限价房?
  北京，成都，广州，南昌，福州

  查看全文↓ 2014-03-04 18:17:30
• 145****1670

  不是的,申请到了就可以落到您名下。不会不给您的。

  查看全文↓ 2014-03-04 16:40:28

相关问题

• 问 优先购买权是什么
  答

         优先购买权就是指一套房子处于租赁状态时，房屋的所有权人想要出售这套房子，那么应该在合理期限内提前通知承租人，承租人享有以同样的条件比别人优先购买的权利。　　优先购买权不是“购房优惠”，只是一种程序上的优先权利，并不是对实体的权利，是一种相对的权利，拥有优先购买权不一定就肯定能买到这个房屋。只是法律保障了你能优先购买这个房子的权利。优先购买权必须依照法律规定的流程才能享有，必须有有法律效力的合同才能拥有。对于侵害承租人优先购买权的情况，承租人有权提出配哦长的要求。优先购买权对房屋的所有权人行使对房屋的权利时做出限制，同时享有优先购买权的承租人行使这项权利时也有限制存在，行使优先购买权需在法律规定的期限内进行，否则将丧失这项权利，一般期限为三个月。　　在二手房交易时，买方在此房屋有承租人的情况下应该让卖方与承租人达成协议，放弃自己的优先购买权。再进行房屋的交易，这样才不容易产生纠纷。

• 问 承租人的优先购买权到底是什么意思？
  答

  优先购买权就是，你租的房子的房东如果要买房子卖掉，如果房东的出售价格是100万的话，包括你同时又3个人要买，那房东应该把房子卖给你，而不是自己想卖给谁就卖给谁，但如果你只肯出90万的话，那房东有权卖给出家高的人哦！

• 问 什么叫优先购买权，承租人行使优先购买权有哪些条件？
  答

  因为承租人已经放弃购买了，所以你可以出售给其他人，如果你提前收房就赔偿一个月租金就可以了

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• 问 什么是优先购买权，什么情况下不能行使优先购买权？
  答

  在业主想要出售此房的情况下,合同有效期内,承租人是有优先购买房屋的权利

  全部8个回答>
• 问 北京购买两限房限房
  答

  北京市规定，3人及以下家庭申请限价房的，要求家庭年收入8.8万元及以下。你们年收入13万元，远远超过申请标准，不能提出申请。

  全部2个回答>