房屋买卖合同

已有36个回答

• 158****7644

  个人房屋买卖合同书: 售房方(甲方): 身份证号码: 购房方(乙方): 身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一,房屋具体情况:
  1. 位置: 市 区 县 小区 楼 单元 号 2,房屋类型 ,建筑面积 平方米,结构 楼层 ,房屋走向: 房屋形状: 用途 。该房产的总占地面积:
  3.该房产连同地产总计房价 拾 万 千 百 拾 元整。 二,甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理. 《房屋所有权证》书证号: 土地证编号: 三,房屋四界: 房 屋 四 界 东: 西: 南: 北: 四:付款方式:
  (1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,**拾万元订金。
  (2)甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。
  (3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。 五:甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。 六:甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。 七:乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。 或采用税费分担的方法
  (1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。 (
  2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费 八:甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 九:甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。 十:乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于××个人出资购买,其所有权完全属于××个人所有。 十一:附件
  (一)《房屋所有权证》
  (二)《国有土地使用证》
  (三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文
  (四)该项房产的房地产评估报告。
  (五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。 十二:本协议自双方签字或盖章之日起生效。 十三: 本协议壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份, 甲方:(单位签章) 乙方:(签字签章) 代表:(签 字) 年 月 日 年 月 日

  查看全文↓ 2014-03-07 09:37:29
• 132****0611

  您好！希望能帮到您。
  不知您房产证办到那一步了，过户后20个工作日出产证，如新的产权证出来了，您可到档案馆去调一份复印件（不动产是哪个区的就到哪个区的档案馆），如产权证还没出来，可到交易中心调一份复印件。

  查看全文↓ 2014-03-06 18:44:24
• 144****9109

  房屋买卖合同书（简易范本）
  
  甲方（卖方）：
  乙方（买方）：
  
  甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
  一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 。
  三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。
  四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付**款（定金从中扣除），**款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
  五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
  六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
  七、乙方支付**款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
  八、甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
  九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
  十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号： ），空调两台（型号： ），热水器（型号： ），浴霸（型号： ），饮水机（型号： ），音响两台（型号： ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。
  十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
  十二、附加条 款：
  
  甲方（卖方）： （印） 身份证号：
  住址： 电话：
  年 月 日
  
  乙方（买方）： （印）身份证号：
  住址： 电话：
  年 月 日

  查看全文↓ 2014-03-05 17:25:53
• 136****4653

  回迁房屋买卖协议书
  作者：admin 日期：2010-9-15 13:57:34 人气：184
  出卖人： (以下简称甲方)
  
  买受人： (以下简称乙方)
  
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。
  一、甲方愿将坐落于文化路四段东海新村小区内，建筑面积为 平方米的 号自有楼房，出售给乙方。
  二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币 万元。
  三、双方约定，本协议签订之日，乙方 交房款；双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。
  四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
  五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。
  六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。除客观原因不能办理外，甲方应该于 年 月底前协助乙方办理完产权过户事宜。
  七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。
  八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
  九、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。
  
  十、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
  十一、本协议一式两份，双方各执一份为凭。
  十二、本协议自双方签字之日起生效。
  
  甲方（签字）：
  乙方（签字）：
  
  年 月 日

  查看全文↓ 2014-03-04 20:14:04
• 155****0191

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:37
• 156****5889

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:37
• 158****8924

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:37
• 143****2151

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:36
• 156****1601

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:36
• 137****8738

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:36
• 151****3239

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:35
• 156****9644

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:35
• 144****4382

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:35
• 151****2257

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:35
• 134****0602

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:34
• 138****3552

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:34
• 136****4205

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:34
• 136****4552

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:34
• 142****5926

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:33
• 145****2576

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:33
• 138****6674

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:32
• 145****3755

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:32
• 133****7545

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:32
• 148****9996

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:31
• 145****7117

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:31
• 148****2940

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:31
• 133****9188

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:31
• 132****6746

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:30
• 154****9279

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:30
• 152****9097

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:30
• 147****8463

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:30
• 144****7702

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:29
• 144****3990

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:29
• 151****7464

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 20:10:29
• 136****9777

  不用写，到房管所买一份标准版的，公平、公正、公开，到时候房管所也不会说不符合格式不给办理……

  查看全文↓ 2014-03-04 18:14:04
• 158****7796

  交易中心网上有备份的

  查看全文↓ 2014-03-04 17:56:14

相关问题

• 问 深圳房屋买卖合同，房屋买卖合同纠纷可以有些什么？
  答

  您好！主要的几点是：1 房屋的产权人具体信息2 房屋的产权状态及具体信息3 交易的总额及定金付款方式及时间4 剩余款项的付款方式，以及具体的时间5 如果是贷款，具体的按揭时间6 注明双方违反合约的具体赔偿条例7 后期房屋交接的具体事项

  全部9个回答>
• 问 房屋买卖合同可以更名吗，房屋买卖合同如何更名呢？
  答

  纸条需妥善保管,且有甲乙双方共同认可的签字方可有效不过出于谨慎考虑,可要求第三方即中介方签字作为见证方更具效力您可参见原合同,就争议解决方式一条款下的细则一般为 本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第贰种方式解决。 (一)提交_____/____仲裁委员会仲裁。 (二)依法向人民法院起诉。您与甲方签字的字条属于协商解决的结果在二手房交易过程中,大多为君子协定除非买卖双方或与第三方即中介方在交易过程中出现重大冲突通常情况下都是通过协商解决

  全部5个回答>
• 问 房屋买卖合同问题
  答

  就您提问的第一个问题：房屋因不可抗力灭失的风险承担主体，首先要看合同约定。合同可约定自交付时起发生转移，亦可约定约定自所有权转移登记之日发生转移（可参见一线城市的存量房屋交易合同）。如无合同约定，应当适用所有权转移时风险转移的规定。就您提问的第二个问题：我个人的看法是，房屋买卖登记生效主义系物权法定原则的体现，说明的是房屋所有权发生物权变动的法律效果需以房屋管理部门登记发证为准；体现在合同中是出卖人应当履行“房屋所有权转移登记手续”之义务，现虽无法律规定，但我并不认为该等义务是合同中的附随义务，而应当是合同中出卖人需要履行的主要、核心义务。理由是，1、合同法中的附随义务，如催告、协助等，通常未必在合同正文中有明确约定；2、房屋买卖合同中针对出卖人义务而言，应当是交房、收款、过户。这三大义务从合同履行的重要性上也不应归于附随义务。3、实践中，出卖人配合买受人办理贷款、户口迁出等工作，该类工作往往才被归类为附随义务。再谈合同效力问题，签订房屋买卖合同时，只要当事人双方具有缔约能力、意思表示一致、真实，且不违反法律法规强制性规定时（如小产权房、经适房、两限房等可能导致违反交易政策的房屋买卖），合同亦未另行约定生效时间或条件时，合同签订即应生效。我认为，在第二个问题中您讲到的：物权变动的效力（房屋过户）与买卖合同生效（合同签署）是两个不同性质的行为，两者并不互为因果。 准确地说，登记是出卖人应当履行的主要合同义务，出卖人不履行登记义务的，买受人可依照生效合同的约定要求出卖人履行该义务。

  全部3个回答>
• 问 房屋买卖合同公证
  答

  做公证,是你和开发商一去做公证,具体收费情况要看你们公证什么?建议你咨询当地公证处.不过感觉,开发商不会和你公证.如果遇到商品房销售合同约定事宜由争议的话,你可以向当地房管局监察科投诉或是到相关部门申请仲裁以维护自己权益!

  全部6个回答>
• 问 房屋买卖合同(急)
  答

  首先，房主的女儿拖父亲卖房未有委托协议，因此很难认定其父亲系代理女儿的行为。其次，对于你的咨询意见个人认为其亦认为当初父亲的代理行为因无证据认定而为无权代理，因此你们之间的合同也是无效合同。所以说你们之间应当签订新的买卖合同。第三，对于你说的增加相应的补充条款使得原合同有效的行为只要有女儿确认那么是可行的。对于是否公正，只是在以后纠纷发生是证据的认定方面有作用，在其他情况下只要其确认代理行为那么该合同就是有效的。**后，对于没有房产证的房屋购买时需要慎重。希望可以帮到你。

  全部2个回答>