请专业人士帮我解答关于二手房交易的几个问题。着急盼!

已有24个回答

• 132****1127

  是过户问题还是选房问题

  查看全文↓ 2014-03-07 15:48:20
• 137****7776

  你好，就现在成交量来看，二手房成交量一直是在上升趋势。

  查看全文↓ 2014-03-07 12:24:41
• 142****6544

  明年房价涨的概率还是比较低，毕竟国家政策还在持续收紧

  查看全文↓ 2014-03-07 11:36:03
• 158****8944

  什么问题啊？贷款找担保公司;签合同过户找中介

  查看全文↓ 2014-03-06 20:56:55
• 144****1941

  满5年，红本在手吗？
  
  帮你算一下满5年，红本在手买家的费用：
  一：
  1，契税：（购唯一90平平米以下普通住宅1%，唯一90平米以上普通住宅1。5%其余征3%）
  2，交易服务费（按建筑面积计算，6元/平方）
  3，登记费（个人：50元/套，企业：80元/套）
  4，贴花：5元
  以上三项是由国家统一征收的。
  二，
  1，按揭过户服务费：1000元/套，一次性付款过户服务费：500元/套
  2，物业评估费：500元/套
  3，抵押登记费：50元/套
  4，中介服务费：成交价的3%（这是我们公司所收取的标准，像链家地产要7%）
  
  你要交纳的有：
  契税：196X1。5%=29400元（这个费用是算在国地局登记价来算的，这里我算的是总额）
  交易费：129X6=774元
  佣金：196X3%=58800元
  294000 774 50 5 1000 500 50 58800=90579元
  
  如果卖方还欠银行贷款那么他要交纳的费用有：
  1，赎楼担保费（赎楼金额的1%）
  2，赎楼公证费（统一缴400元/套）
  3，赎楼贷款利息（约为赎楼金额的1%）
  4，赎楼罚息（1--3个月利息，或赎楼金额的1--3%）
  如果业主实收，那么这些费用也是由你来付。
  
  如果还有什么问题随时都可以咨询我。
  当然了，如果觉得我的回答还行，那么要给分哦。

  查看全文↓ 2014-03-06 16:44:35
• 131****7026

  现在应该没人知道明年会是怎样，如果跌也叠不到多少，涨也涨不到多少，应该比较平稳

  查看全文↓ 2014-03-06 14:47:29
• 131****0378

  主要的大税就是个人所得税，营业税，契税三大税，其他的是很小的钱，买家交契税，卖家交个人所得税，营业税，满五年就是交的个人所得税会啊少很多，还有就是要知道你的地方，应为政策不一样，上海的政策我比较熟

  查看全文↓ 2014-03-06 10:59:33
• 147****8821

  您好，二手房交易，首先您要确定好房子的产权问题，以及有关房子的细节问题约束，还有中间房款的交接问题，一定要把握好风险问题，**后过完户交房算是一次交易的圆满完毕。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:39:15
• 142****0339

  什么问题啊?贷款找担保公司;签合同过户找中介

  查看全文↓ 2014-03-04 19:04:53
• 148****2492

  什么问题啊?贷款找担保公司;签合同过户找中介

  查看全文↓ 2014-03-04 19:04:53
• 147****1816

  什么问题啊?贷款找担保公司;签合同过户找中介

  查看全文↓ 2014-03-04 19:04:53
• 137****4178

  什么问题啊?贷款找担保公司;签合同过户找中介

  查看全文↓ 2014-03-04 19:04:53
• 138****4534

  什么问题啊?贷款找担保公司;签合同过户找中介

  查看全文↓ 2014-03-04 19:04:53
• 136****6613

  什么问题啊?贷款找担保公司;签合同过户找中介

  查看全文↓ 2014-03-04 19:04:52
• 137****9057

  什么问题啊?贷款找担保公司;签合同过户找中介

  查看全文↓ 2014-03-04 19:04:52
• 157****9186

  什么问题啊?贷款找担保公司;签合同过户找中介

  查看全文↓ 2014-03-04 19:04:52
• 133****5771

  什么问题啊?贷款找担保公司;签合同过户找中介

  查看全文↓ 2014-03-04 19:04:51
• 152****4167

  什么问题啊?贷款找担保公司;签合同过户找中介

  查看全文↓ 2014-03-04 19:04:51
• 143****7689

  什么问题啊?贷款找担保公司;签合同过户找中介

  查看全文↓ 2014-03-04 19:04:51
• 133****4850

  什么问题啊?贷款找担保公司;签合同过户找中介

  查看全文↓ 2014-03-04 19:04:50
• 156****0382

  什么问题啊?贷款找担保公司;签合同过户找中介

  查看全文↓ 2014-03-04 19:04:50
• 156****7991

  什么问题啊?贷款找担保公司;签合同过户找中介

  查看全文↓ 2014-03-04 19:04:50
• 141****6626

  什么问题啊?贷款找担保公司;签合同过户找中介

  查看全文↓ 2014-03-04 19:04:50
• 154****9517

  什么问题啊?贷款找担保公司;签合同过户找中介

  查看全文↓ 2014-03-04 18:52:55

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  屏风位置都放错，这样还是形成了穿堂煞。不看理气，只看格局的是明财位，催财力量是有限的。你家的主要明财位在沙发后的角落，但见穿不能聚气。次财位在沙发后另一角。此处可以放置催财用品。此宅利男不利女。

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