二手房买卖合同和贷款合同的签署

已有9个回答

• 135****9385

  这样是不可以的，正常房贷 必须拿买卖合同到银行评估后才可以办理房贷

  查看全文↓ 2014-03-07 16:22:40
• 147****5578

  贷款还清，银行出他项权证，然后到过户大厅盖解抵押章，出房本直接就能过户。如果房东有钱偿还贷款就先还贷款，如果房东无力偿还的话，只能用你的**款偿还他的贷款了。如果房东没问题，一切进行只是时间的问题，基本每个银行的还款日都是在月末后十天。还款以后大概5-10个工作日出它项权证，出证以后大概解抵押出本时间当天或者是10个工作日（地区不一样时间也不一样）

  查看全文↓ 2014-03-07 15:42:27
• 144****0609

  可以分开签的，贷款银行可以换，只要合同签的标准。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:38:48
• 136****1307

  先签贷款合同后签买卖合同？
  肯定是不行的，道理和程序什么的就不讲了，只问一个问题：
  假设你能先签贷款合同，审批下来了，对方不卖给你了怎么办？
  因为没法办，所以假设不成立。
  
  二手房如果房龄新，本人资质好，是可以20%的，这个没问题。
  
  如果你找好了贷款银行，先签贷款合同是不行的，但是可以先进行预审，一般预审通过了，贷款都能审批下来。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:35:58
• 141****9845

  目前房价是回落趋势，还是观望为好。打官司可以拿回定金。

  查看全文↓ 2014-03-05 17:19:29
• 157****8271

  1，可以分开的，晚几天也无所谓的。不过要先签买卖合同才能签贷款合同，贷款要跟着买卖合同走的，如果约好了银行，准备好身份和资信的材料，你签完了买卖合同就可以去银行签贷款了。
  2，早点签贷款合同就可以早点审核通过。买卖合同上有过户的时间，一般中介都会算好贷款的审核和放款的时间，如果时间拖久了，误了合同上的时间就怕房东找麻烦啊。
  3，一般中介都会在签约前给你查好资信，做好充分的工作，但也有可能申请不通过，换银行是可以的，那肯定会浪费时间的。
  还是小心买卖合同上的过户时间被延误了。

  查看全文↓ 2014-03-05 15:51:19
• 148****4708

  可以分开签署的，没什么风险的，按照合同制定的时间内签署贷款合同就可以了，可以更换贷款公司

  查看全文↓ 2014-03-05 12:54:33
• 136****0274

  这个问题就像是先生孩子后结婚是一样的

  查看全文↓ 2014-03-05 11:15:10
• 136****4107

  流程：
  1意向金
  2同意后定金合同，并约定网签时间，
  3签订买卖合同，并打**款，（留尾款2万左右）
  4办理贷款，签订贷款合同，（网签合同，**款证明，流水，社保《连续1年》或个税《联续1年》）
  5等待贷款合同下来，缴纳税费，并办理过户。
  6新产证下来，他项权利证书送银行（贷款公司的事情）
  7物业交割。
  8,就是你的房子了！

  查看全文↓ 2014-03-04 19:55:46

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• 问 二手房买卖合同怎么写? 二手房买卖合同的合同范本
  答

  二手房买卖合同范本卖方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址：买方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条 【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 。 土地使用权证号： ，房产权证号： ，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条 【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第 项： 1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条 【附着于该房地产之上的户口】

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• 问 二手房买卖合同和定金收条
  答

  你的情况很复杂，现在的种种情况，你只能约一下买方，到中介公司谈一谈，重新签订一份合同，或者是签订一份补充协议，约束一下合同的执行时间，以及买方的法律责任和违约责任。

  全部2个回答>
• 问 二手房买卖合同
  答

  是属于违约。那现下情况下你不但可以没收他已付的二万元定金，还可以追回5万定金的另外三万元。

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• 问 北京二手房买卖合同
  答

  在北京二手房交易的时候是需要签订二手房买卖合同的，北京二手房买卖合同不仅仅能够约束买卖双方，同时也能够保证买卖双方的权益不受损，通常正式的二手房买卖合同应包含以下几个方面：①首先需要有销售标的物。比如说在合同上面需要明确的写清楚二手房的具体地址，需要写清楚房屋所有权证号，还要写清楚房子的结构和建筑面积，同时要写清楚买家购房的用途以及房屋所有权人的信息。②要写清楚房子的价格以及付款方式。在合同上面需要明确的写出房子的单价以及销售总价，同时要写清楚具体的付款方式。③要写清楚具体的责任和权利，同时要在交易合同上明确的保证房产没有债权和债务纠纷。④需要写清楚违约条款。在写清楚这些违约条款之后，双方只要有一人不按照条款执行，那就是违约，所以还需要写清楚违约金的金额。

• 问 二手房买卖合同要公证吗，如何办理二手房买卖合同公证
  答

  房产证还没下来么,下来了直接过户就可以了。

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