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房产税的征收是很多人们关心的事情，很多的人们在购买房屋时候对于房产税不太了解，这样就会影响到自己房屋的买卖和交易。对于房产税的征收有一定的征收范围，那么房产税如何征收?房产税哪些情况下可以免缴?我们来了解下啊。房产税如何征收房产税如何征收?1、楼市调控新国五条内容发布，出售自有住房，个税按20%计征楼市调控。中国政府网昨天发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(即“新国五条”全文，以下简称“新国五条”)证实，此前楼市关于调控紧缩的传闻并非空穴来风。“新国五条”中不仅要求提高二套房贷**比例，还特别强调，出售自有住房所得须缴20%的个税。2、房产税的税率：按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%；从租计征的税率为12%。3、房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。房产税哪些情况下可以免缴?1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如**的工厂、商店、招待所等应照章纳税；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免;个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。2.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；从2001年1月1日起，房产税。经财政部批准免税的其他房产：老年服务机构自用的房产免税；损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。3.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明；在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税。4.为鼓励地下人防设施，暂不征收房产税；从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税。对房管部门经租的其他非营业用房，是否给予照顾，由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理;对高校后勤实体免征房产税。5.对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税；从2001年1月1日起，对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。上述一些情况下，可以免征房产税，大家对房产税征收还有不明不白的，可以咨询一下相关部门。以上就是关于房产税如何征收和房产税哪些情况下可以免缴的相关介绍，希望对于大家办理房产税征收有一定帮助。
全部3个回答>第一套房产税如何征收
152****5207 | 2014-03-05 10:45:13
已有9个回答
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143****8656
税费参考如下：
查看全文↓ 2014-03-07 21:58:39
查档20元
公证费成交价0.3%
营业税：成交价5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、增值额30%征收。
印花税：成交价0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积6元/平方米，商品房。
3、面积8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。 -
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136****1027
会呀，很快的
查看全文↓ 2014-03-07 09:18:09 -
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155****0065
江苏省自住的房屋，目前是不征税的
查看全文↓ 2014-03-06 16:00:27 -
151****9842
首套房产是按照保税价1%来征收，大于90㎡小于144㎡是按照1.5%征收，大于144㎡或者二套是按照3%征收！
查看全文↓ 2014-03-06 11:19:03 -
154****5815
购买首套房是不用交房产税的，房产税征收公式：应税面积x单价x70%x0.4%或（0.6%）具体情况可到当地房室交易中心咨询。
查看全文↓ 2014-03-06 11:09:40 -
137****5283
您好！外地人单身在上海不能买房，上海人单身名下只能有一套住宅，外地人以家庭为单位可以拥有一套住宅，前提是要交满一年的社保或者提供一年以上的税单．房产税上海人首套免，外地人算全额的７成，即房产税＝面积＊均价＊０.４％／０.６％＊７０％（大于市场评估价按照０.６％小于市场评估价则按照０.４％）
查看全文↓ 2014-03-06 11:01:40 -
156****5880
您好，首先是看你买的新房还是二手房；如果是新房，面积在小于90平米契税1%，大于等于90平米小于144平米契税1.5%，大于等于144平米或者二套房契税按照3%收税；如果是二手房：契税征收也是一样的，另外还有个税1%，但是如果房东卖的是家庭唯一一套住房，满5年就可以免征个税。营业税：满5年面积小于144平米，没有营业税，没有满5年全额征收，大于等于144平米满5年，差额征收营业税。谢谢
查看全文↓ 2014-03-05 11:06:08
相关问题
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契税是要交的，不管是第几次买房，90㎡一下的1%的契税，90㎡到140㎡以下的1.5%的契税，140㎡以上包括140㎡的3%的契税，再就要看房子是否满五年，还要看业主是否是唯一住房，这都要具体分析，还要你是否有贷款记录，如果商贷的话。
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买房人应缴纳税费
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你是首套购房,关于税收有以下标准1:契税1%(90平以下)或者1.5%(90平以上含)2:营业税:5.5%(如果房子不满五年需要缴,满五年此项无)3:个税:1%(如果业主名下只有这一套房子这项费用无,如果还有其他房产个税需要缴)
全部3个回答> -
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需要交契税的。国家规定一般建筑面积在90平米以下的，要交总房款1%的契税，购买90至144平方之间的，要交1.5%的契税，如果买的面积是144以上的，要交3%的契税，只有交了契税才能给你办理房产证。
全部3个回答>
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