帝景豪苑小区物业打着业主联谊会的幌子举办商业性活动 收取建材商费用 并将业主信息交由装饰公司联系

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• 155****8085

  物业的做法是有不妥之处，推荐装修公司的行为还够不上违规，物业公司日常服务中为方便业主而提供一些合作厂家也是正常的，与洗衣、洗车、叫车等服务是一个性质，只不过物业利用了这方面资源为某些个人或公司挣得了灰色的收入，作为业主如果不喜欢物业提供的单位可以自己选别的，物业不会强迫的，只要你装修时办理正常手续，没有违规行为，物业也不能对你怎么样。
  但你能确认物业将业主电话提供给装修单位，物业公司在管理上就有违约行为，但必需的证据；因未用提供的装修单位，如果物业公司对你的装修的行为故意设障碍，物业公司是违规，可以与相关部门进行投诉。

  查看全文↓ 2014-03-05 12:21:22

相关问题

• 问 帝景豪苑小区物业打着业主联谊会的幌子举办商业性活动 收取建材商费用 并将业主信息交由装饰公司 一物业名
  答

  物业的做法是有不妥之处，推荐装修公司的行为还够不上违规，物业公司日常服务中为方便业主而提供一些合作厂家也是正常的，与洗衣、洗车、叫车等服务是一个性质，只不过物业利用了这方面资源为某些个人或公司挣得了灰色的收入，作为业主如果不喜欢物业提供的单位可以自己选别的，物业不会强迫的，只要你装修时办理正常手续，没有违规行为，物业也不能对你怎么样。但你能确认物业将业主电话提供给装修单位，物业公司在管理上就有违约行为，但必需的证据；因未用提供的装修单位，如果物业公司对你的装修的行为故意设障碍，物业公司是违规，可以与相关部门进行投诉。

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• 问 业主委员会向物业收取费用合理吗？是否有自行收取业主费用的权利?
  答

  大修需要全体业主大会通过后，动用维修基金来维修的，物业公司根本没有权利，也无法成立业主大会，这些是业主的事情。

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• 问 业主委员会向物业收取费用合理吗？是不是有自行收取业主费用的权利?
  答

  业主委员会没有权利收费，只能对收费进行监督。一、根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条　业主委员会履行以下职责：（一）执行业主大会的决定和决议；（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（五）监督管理规约的实施；（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；（九）业主大会赋予的其他职责。二、根据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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• 问 业主委员会能否收取活动经费
  答

  从性质上看，合法的业委会活动经费属于用于维护小区全体业主在物业管理活动中的权益而产生的费用，如无明确约定，应当属于《物权法》上“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项”，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。 从法理上说，物业服务企业向业主提供物业服务，并向业主收取物业服务费。物业服务费除了部分用于支付管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用，办公经费，物业服务企业固定资产折旧之外，其他基本全部用于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用及其他为物业管理共同事项支付的费用。可见，物业服务费是维持物业管理服务正常运转的保障。因此，要求物业公司支付业委会活动经费没有根据。 从目前的相关规定来看，从建设部到地方都没有要求物业公司承担业委会活动经费。建设部《业主大会和业主委员会指导规则》规定，业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。

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• 问 惠景豪苑物业是哪家公司
  答

  项目介绍惠景豪苑占地面积24526㎡,总建筑面积12万㎡,容积率3.96,12500㎡中心花园,绿化率41.60%,车位配置518个,分两期开发,共计844户.一期A、B两栋计240户，已开发完毕;二期建筑面积7.7万㎡,由C、D、E三栋建筑组成,共计604户，户型多种多样，有一房一厅、一房两厅、两房两厅、三房两厅、四房两厅到复式，面积从50㎡起到超200㎡，投资自住两相宜.惠景豪苑技术经济指标:宗地面积24526㎡ 架空绿化269 ㎡总建筑面积12万㎡ 地下室15122 ㎡一期建筑面积4.3万㎡ 容积率3.96二期建筑面积7.7万㎡ 建筑密度28.51%总住宅面积9.5万㎡ 绿化率41.60%商场面积8000㎡ 住户数844户管理用房355㎡ 停车位518个

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