新房，银行房贷放款时间推迟对购房者有什么影响吗？

已有10个回答

• 154****6689

  对买房人来说可能意味着交房晚了啊，如果过户时已经交房就没有影响了

  查看全文↓ 2014-03-08 09:44:50
• 153****6687

  新盘一般贷款是开发商那边帮您办的，您只需给完**，剩下的事情交给开发商来做就行了，什么时候返款是银行和开发商之间的事情，不会影响您交房的日期。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:11:45
• 153****1415

  没有什么大的影响

  查看全文↓ 2014-03-07 19:18:36
• 131****4175

  对个人不会产生影响。
  第一，你买的是新房；第二，已与开发商签订好购房合同，也就是说，开发商同意你贷款购房；第三，银行已经同意你贷款。
  接下来就是银行与开发商之间的问题了。
  贷款买新房，是需要先把房产证办下来，然后用它到银行作为抵押的。因此，目前需要你落实房子是否为你的名下，与开发商签订的合同中是否有提到收不到银行抵押款项的条款。尽量不要将自己卷入纠纷。保持警惕及清醒！
  另外，交房还是要按照原定的日期及方式，若有拖延，可向开发商要求索赔。

  查看全文↓ 2014-03-07 16:34:44
• 141****6808

  如果是首次置业的话，银行会给你个优惠利率的。如果是多次的话就没办法啦。利息高尽量给多点首期款还款年限也尽量少点，免得被剥削得太厉害了。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:12:58
• 142****2366

  不知道您是买二手房还是新盘?新盘没有什么影响。二手房的话可能因为放款时间长了房东找您扯皮之类的事情发生。

  查看全文↓ 2014-03-06 22:48:46
• 132****9216

  你好
  对你没有什么影响的

  查看全文↓ 2014-03-06 17:45:12
• 137****8633

  资料齐全的话一般审批半个月足够了，**多一个月，如果审批不通过就无法贷款，也就是说你得一次性付款或者退房

  查看全文↓ 2014-03-06 10:40:27
• 154****6237

  有影响是多个方面的,譬如利率的上浮,二手房房东没收到钱之前不会叫房,新房开发商出现资金链断裂的问题都有可能。所以快点下来还是**好。

  查看全文↓ 2014-03-05 21:41:09
• 146****9473

  你好 对你没有什么影响的... 其实对于购房者来说,这并不是很大的影响,只是利率的变浮和客户会担心自己贷款审核不下来,导致给了**却不能买房,需要赔偿开发商的违约金

  查看全文↓ 2014-03-05 16:18:05

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• 问 房贷按揭能拖延吗?银行房贷放款时间推迟对购房者有什么影响吗?
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  对个人不会产生影响。第一，你买的是新房；第二，已与开发商签订好购房合同，也就是说，开发商同意你贷款购房；第三，银行已经同意你贷款。接下来就是银行与开发商之间的问题了。贷款买新房，是需要先把房产证办下来，然后用它到银行作为抵押的。因此，目前需要你落实房子是否为你的名下，与开发商签订的合同中是否有提到收不到银行抵押款项的条款。尽量不要将自己卷入纠纷。保持警惕及清醒！另外，交房还是要按照原定的日期及方式，若有拖延，可向开发商要求索赔。

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• 问 房贷时间的长短对房屋以后有什么影响?新房，银行房贷放款时间推迟对购房者有什么影响吗？
  答

  一般来说，较长的贷款年限还款压力相对较轻。因此想要贷到较长的贷款年限，就必须要了解一下关于影响房子贷款年限的因素。楼市调控政策影响房贷贷款的**长年限楼市本来就不是一成不变的，而楼市调控影响的一般是**长年限。就拿北京来说，个人公积金住房贷款的年限调整为25年以后，就无法再跟以前一样贷30年了。当然了，如果你本来就不打算贷那么长时间，就无需理会了。房屋性质也会影响贷款年限并不是所有的房产贷款年限都是一样的。而这里说的房产性质包括普通住宅、商业楼、厂房等。根据房屋性质的不同，开发商能拿到的房屋权限也有限，相对的，售出年限也会有影响。通常普通住宅可贷年限相对较高，其次是商业楼，再来是厂房。

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• 问 银行房贷放款有凭证吗
  答

  银行放款后会给贷款人凭证的，一般是借款借据，其中有一联是客户联，专门给客户的

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• 问 银行房贷放款时间一般需要多久？
  答

  通常需要30天左右。不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。通常情况下,在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全,一般需要半个月时间就能办理,但因为办理贷款,比如房贷手续比较麻烦,并且还需将房产抵押给银行,为此,一个月才能办理下来也是正常不过的。个人收入证明，根据你的流水情况，银行工作人员会打点电话到你的单位查证，一般在提交所有资料的一周内。收入证明一般银行都会证实，是在你报件的一个星期内，一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的，很好通过，而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱。

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• 问  中信银行房贷放款快吗
  答

  您好，一般是一个月以内。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。贷款的金额及期限：1、商品住宅的抵押率**高可达 80% ;2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

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