婚前按揭购买的房子,婚后共同还贷,是否能办房产证的副本加上另一方的名字?怎样才能证明房子属于夫妻双方

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• 131****5338

  对于婚后共同还贷部分，本身就是夫妻双方共同财产，无论是否登记，这里有个误区，就是共同财产与房产权属问题。首先根据现在的婚姻法，婚前购房属于购房人婚前个人财产，婚后共同还贷部分属于共有，但是房产权属不可分，一物一权是物权法的基本原则。
  房产证加名字作为共有人，并不复杂，婚后携带房产证、户口本、结婚证、购房合同、发票等资料先去银行办理贷款变更手续，然后到当地房管局办理房产共有人登记。
  只有你朋友及其配偶的书面协议，如果做公证后会更充分。
  **好也补充一点：请你跟你朋友说，法律之外是人情，也许那才是**重要的，信任更重要，很多的纠纷来自权属不明，但更多的纠纷来自信任危机。

  查看全文↓ 2014-03-07 12:15:07
• 147****4259

  直接去房地产交易中心办理 带好结婚证、身份证、房产证 填点单子交点手续费 就可以了

  查看全文↓ 2014-03-05 18:46:15

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• 问 婚后买的房子，房产证只有夫妻一方名字，卖房前需要还清贷款加入另一方名字后才能卖吗
  答

  这要取决于房产是单方婚前财产还是夫妻婚后共同财产。1、如果是婚前财产，属于个人财产，则不需要另一方签字。2、如果是婚后财产，即夫妻共同财产，则需要另一方签字。

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• 问 婚前买房，写一方的名字，结婚后两夫妻一起还贷，把另一方的名字也写上，那么离婚后，这房子归谁？
  答

  属于你们两夫妻的

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• 问 夫妻婚内买房，购房合同上只有一方的名字，办房产证时能把另一方的名字也加上去吗
  答

  新房在签订购房合同写上两个人的名字。二手房也是一样的，在过户当天需要在房管局过户大厅签订一份房屋买卖合同，写上两个人的名字，这样就出两个证。一个产权证和一个共有权证。双方各占房产的50%。另：不好意思，你们是夫妻买房，属于婚后财产。不写名字也可以，双方各占房产的一半。如果想出两个证就写两个人的名字，办共有权申请！补充，那就写上你的名字就可以了．出不出共有权证需要房产证办理完才出！

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• 问 房产证上加上夫妻另一方的名字怎么办理？费用是多少？
  答

  婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

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  答

  是否属于夫妻共同财产，如无财产约定，原则上以结婚时间为界，婚前购买的则为婚前个人财产。而购买的依据是购房合同，与房产证何时办理无关。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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