用住房公积金货款利率计算

已有10个回答

• 155****4050

  苏州住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取**小的一种为**高限额：
  1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);
  2、办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80%;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70%以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50%。
  3、苏州住房公积金贷款额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每笔**高不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房**高不超过30万元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房**高不超过21万元。
  苏州公积金贷款利率是多少?
  苏州住房公积金贷款利率：第一套住宅1至5年(含5年)：4.45%;第一套住宅6至30年(含30年)：4.90%。第二套住宅贷款利率在基准利率上上浮1.1倍。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:52:51
• 152****3481

  你好，住房公积金有一个基数，一般是4.5

  查看全文↓ 2014-03-09 09:48:24
• 144****3372

  你好，公积金的利率现在是4,90

  查看全文↓ 2014-03-09 09:07:23
• 155****7894

  你好.目前公積金利率是百分之肆點玖

  查看全文↓ 2014-03-08 13:13:50
• 145****6674

  利率按你买房时的公积金利率算！但是利率都是浮动！按现行的公积金利率执行！

  查看全文↓ 2014-03-08 10:29:50
• 132****1256

  就一直是按照你贷款时候的利率计算啊！国家上调另算！

  查看全文↓ 2014-03-08 09:14:22
• 131****9463

  基本相当于商贷利率的七折

  查看全文↓ 2014-03-08 09:12:31
• 148****0697

  各省、自治区建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
  
  根据2008年9月14日《中国人民银行关于调整金融机构人民币贷款基准利率的通知》（银发[2008]249号），现就个人住房公积金贷款利率调整的有关事项通知如下：
  
  从2008年9月16日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）由现行的4.77%调整到4.59%，下调0.18个百分点；五年期以上由现行的5.22%调整到5.13%，下调0.09个百分点。
  
  请各省、自治区建设厅立即将本通知转发各住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。对利率调整后各方面的反应及出现的新情况、新问题要及时处理并上报我部。
  
  附表：个人住房公积金贷款利率调整表
  
  中华人民共和国住房和城乡建设部
  
  附表：
  
  个人住房公积金贷款利率调整表
  
  单位：%
  
  项 目
  调整前利率
  调整后利率
  
  五年以下（含五年）
  4.77
  4.59
  
  五年以上
  5.22
  5.13
  
  办贷款与不办贷款相比增加什么费用
  
  这句话没看懂

  查看全文↓ 2014-03-07 11:01:35
• 132****1373

  同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。
  而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。
  同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。同样的,28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。
  而公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清,支付总额430715元,支付利息仅150715元,比商业贷款节省利息支出85585元。

  查看全文↓ 2014-03-06 14:59:42
• 145****8662

  如果你的选择的公积金的还款方式应该是按照月利率算的，逐月递减的。那么只要根据你自己的实际情况选择就行了，没有啥感觉迷惘的啊！
  
  还有就是你关注一共还了多少钱，这根本算不出来的，因为按照月供乘以12乘以年限，得出来的是按照现在暂时的利率得出来的结果呀！
  
  而在未来还款期限里，这个利率是不断随着经济情况上下浮动的，也就是说你可能还的更多，或者少呢!
  
  另外，如果你只计算了你15年一共多还了多少利息，那么你同时应该计算一下你房子的增值金额啊！ 呵呵！
  
  其实你的问题，只要到售楼处，售楼员都帮你解决了！

  查看全文↓ 2014-03-06 11:55:39

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• 问 住房公积金货款利率是多少？
  答

  公积金贷款利率3.2%左右。住房公积金贷款的条件有：具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；公积金中心规定的其他条件；申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房**款，同时无公积金贷款余额。

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• 问 住房公积金货款利息要如何计算？
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  如果是等额本金还款的话，就很简单，利息=剩余本金*当年利率，如果计算到每月，就再除以12.由于每期都归还了固定的平均利息，所以煤气的剩余本金逐渐减少的，因而煤气的利息都不会相同。如果是等额本息还款，这就只能按但钱的剩余本金，按照贷款期限，逐一计算出每期的本息，然后把所有的相加，得出总的本息再除以期数。公式是：=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

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• 问 住房公积金货款利息要怎么计算？
  答

  不取住房公积金里面的钱是有利息的，按照《住房公积金条例》规定，个人和单位缴纳的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起计息，当年存储的住房公积金比照活期储蓄存款利率记息，上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率计息，每年6月30日进行结息。公积金缴纳比例：住房公积金基本缴存比例为：单位12%，个人9%，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均**高不得超过12%；各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但**低缴存比例不得低于5%。

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• 问 有谁来告诉我现在住房货款利率是多少？
  答

  目前人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83%,自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；**低**款比例调整为20% 一是金融机构对客户的贷款利率、**款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。 二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和**款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。 三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。

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• 问 用公积金货款能贷多少
  答

  以家庭为单位~家庭中只有一人缴交公积金的~**高可以贷到20万~有两人或两人以上缴交公积金的~**高可以贷到40万~但是~**高能贷多少是与你每个月缴交的公积金有关系的:**高可贷额度=贷款前12个月(必须是连续且是足额缴交12个月以上)的公积金缴交全额[全额指你交的跟公司帮你交的一起要加起来的喔~这个全额的数值可以在你的<公积金缴交对帐单>上计算出来]*40倍~**高可贷额度:若超过20万(单人)或40万(双人)的~以**高20万(单人)或40万(双人)计贷款额度~若未达到20万(单人)或40万(双人)的~以**高可贷额度计贷款额度~如果你想贷款的数值公积金不能满足~则你可以选择公积金与商业贷款同时办理的组合贷款形式~

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