住房公积金货款利息要怎么计算？

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• 143****4218

  不取住房公积金里面的钱是有利息的，按照《住房公积金条例》规定，个人和单位缴纳的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起计息，当年存储的住房公积金比照活期储蓄存款利率记息，上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率计息，每年6月30日进行结息。
  公积金缴纳比例：
  住房公积金基本缴存比例为：单位12%，个人9%，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均**高不得超过12%；各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但**低缴存比例不得低于5%。

  查看全文↓ 2018-11-25 17:30:32
• 147****6411

  公积金贷款利率3.2%左右。
  
  住房公积金贷款的条件有：
  
  具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
  
  有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
  
  具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
  
  有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
  
  公积金中心规定的其他条件；
  
  申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房**款，同时无公积金贷款余额。

  查看全文↓ 2018-11-25 09:46:20
• 136****1352

  等额本金还款法还款公式：
  M=L/n+（L-S）*R
  其中 ，
  M--每月还款额
  L--贷款本金
  R--月利率
  n--还款期数
  S--累计已还本金
  根据公式，每月的利息为（L-S）*R，
  第一个月利息，（160,000-0）*（4.5%/12）
  第二个月利息，（160,000-（160,000/180）*1）*（4.5%/12）
  第三个月利息，（160,000-（160,000/180）*2）*（4.5%/12）
  。。。。。。
  第180个月利息，（160,000-（160,000/180）*179）*（4.5%/12）
  把180个月的利息加起来：
  【（160,000*180-（160,000/180*（0+179）*180/2）】*（4.5%/12）
  =54,300

  查看全文↓ 2018-11-25 09:46:15
• 141****7474

  如果是等额本金还款的话，就很简单，
  利息=剩余本金*当年利率，如果计算到每月，就再除以12.
  由于每期都归还了固定的平均利息，所以煤气的剩余本金逐渐减少的，因而煤气的利息都不会相同。
  如果是等额本息还款，这就只能按但钱的剩余本金，按照贷款期限，逐一计算出每期的本息，然后把所有的相加，得出总的本息再除以期数。公式是：
  =本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

  查看全文↓ 2018-11-25 09:46:08

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• 问 住房公积金货款利息要如何计算？
  答

  如果是等额本金还款的话，就很简单，利息=剩余本金*当年利率，如果计算到每月，就再除以12.由于每期都归还了固定的平均利息，所以煤气的剩余本金逐渐减少的，因而煤气的利息都不会相同。如果是等额本息还款，这就只能按但钱的剩余本金，按照贷款期限，逐一计算出每期的本息，然后把所有的相加，得出总的本息再除以期数。公式是：=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

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• 问 个人住房公积金货款利息怎么算？
  答

  公积金贷款利率国家统一，五年以上3.25％，五年以内2.75％。贷款额度要综合计算，与个人缴费基数，贷款时间，当地限额等多个因素有关。**高额一般为60万。

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• 问 用住房公积金货款利率计算
  答

  苏州住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取**小的一种为**高限额：1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);2、办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80%;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70%以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50%。3、苏州住房公积金贷款额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每笔**高不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房**高不超过30万元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房**高不超过21万元。苏州公积金贷款利率是多少?苏州住房公积金贷款利率：第一套住宅1至5年(含5年)：4.45%;第一套住宅6至30年(含30年)：4.90%。第二套住宅贷款利率在基准利率上上浮1.1倍。

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• 问 个人住房公积金货款利息如何算？
  答

  按照4%的年利率 公积金贷款贷19万 贷款年限20年来计算等额还款：每个月还款大约在1151元 还款总额27万元左右 利息总额在86000元左右按月递减还款：还款总额26万元左右 利息总额在76000元。这只是个大楷数据 其实您如果有那个经济条件 大可没必要贷那么久时间 可以贷10年 每个月还款 也就是接近2000 而且利息总额才45000元左右 这样还要好点 希望这些可以帮到您

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• 问 现在办理住房货款利息是多少的啊?
  答

  1、工商银行6.12%（优质客户可下浮）5年期以上个人住房贷款，利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，并将购买高档住房和第二套以上住房的贷款人，将按照6.12%的基准利率执行，并将购买高档住房、第二套住房的**比例适当提高。2、招商银行6.12%（优质客户可下浮）1~3年（含）房贷利率为5.76%，3~5年（含）为5.85%，5年以上为6.12%。根据不同的区域以及房屋，来确定贷款的成数。若银行认定申请贷款的区域或楼盘风险过大，会减少贷款成数。3、建设银行6.12%3月17日以后发放的个人商业性住房贷款，一般将执行央行的基准利率6.12%，但可根据具体情况上浮或下调。具体要求，如果满足以下三个条件--贷款人购买的是自住房，该房是此人贷款购买的第一套房，同时贷款人资信良好，贷款利率就可下浮，**多下浮10%，即5.51%。对部分风险较高的产品，或信用记录不好的客户执行较高的房贷利率，如第二套住房贷款、高档别墅贷款等。4、中国银行未定目前贷款人购买第一套别墅按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，若已贷款买房者，购买第二套（及以上）的住房，贷款利率按照同档次基准利率6.12%执行。对于2005年3月17日以前签定贷款合同，尚未发放贷款的，仍然按照原合同利率执行。

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