孩子继承25%房屋产权后，再购房，算二套房吗？

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• 143****6200

  像这种情况，让大家共同占有是不可能的了，一般的做法是，将两套房子估价，然后4人平分。比如估计100万元，那么每人就能分到25万元。这样的话，想继续住房子的就要按市场价买过来。老大想要大房子，假如大房子估计70万的话，他只能分得两套房子估计中的25万，那他就还得出45万来买这个房子，小妹也是这样。
  现在他们占着房子不给钱，就侵犯了其他继承人的权利，被侵权的继承人可以向法院起诉，要求法院强制执行。折价变卖房产，然后大家均分财产。当然被侵权人还可以要求老大和小妹赔偿损失。
  虽然是一家人，但不要因为面子上不好过而放任他们的行为，不然久了可就说不清了。

  查看全文↓ 2014-03-07 15:36:03

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  个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

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• 问 房子过户后再买房算二套房吗？
  答

  房子过户后再买房不算二套房。第一套房产过户了之后，其所有权已经不属于之前的户主了，所以之前的户主名下已经没有那一套房产，在购买房子的时候，还是算第一套，不是第二套。