合同改名字如何办理

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• 132****1262

  因为购房合同和贷款合同上面写的都是你们俩个人的名字,你要改成你的名字,不仅要更改买卖合同还要更改贷款合同,原则上是不能更改了;
  所以房产证上也只能写你两个人的名字,只能等到你拿到产权证且还清贷款后才能改成你一个人的名字。。。

  查看全文↓ 2014-03-10 15:35:35
• 144****8905

  姓名变更 (全国程序统一，审核较严格)公民申请变更姓名，需持下列证明材料
  1、 申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；
  2、 父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。
  3、 户口簿、居民身份证；
  4、属机关、团体、**、企事业单位工作人员的，须提交单位、**人事部门准予变更证明，属在校学生的，应提交所在**准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表（16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理）报分局户办大厅审核批准。 更正出生日期 公民要求更正出生日期，需持下列证明材料
  1、 申请人的书面申请（16岁以下的，由监护人提出申请）
  2、 户口簿、居民身份证；
  3、 《出生证》或出生日期差错的原因和原始凭证；
  4、 属机关、团体、**、企事业单位等单位职工的，提交所在单位人事部门准予变更证明（属于户籍登记工作人员疏忽或差错的，不需单位证明）。
  5、 打印变更更正申请表后交主管所长批准后报分局主管局长审批 成年人改名有三个条件： 第一是本人要表达改名的意愿， 第二是理由要充分， 第三是本人要承诺改名后引起的民事和法律责任均由自己承担， 且一生只能更改一次。 16 周岁以后，须由本人提出书面申请并持有效证明材料报公安机关审批。 依法被剥夺政治权利和正受刑事处罚和劳动教养者，不得变更姓名。公民依法变更姓名后， 原姓名作为“曾用名”备查。 也就是说你要写一个改名申请给户口所在地的派出所，通过盖章后到所在地公安局户籍股登记，当然要带户口簿。投档案后大约15或7个工作日后可以正式更改，户口簿里面会写你曾用名是什么，现名是什么。 毕业证什么的需要用到证明你的身份的时候须带上户口簿配合。 具体的程序是： 想改名者到户籍所在地的公安分局户证窗口，领取申请表格，并提供所需资料，经审批后即可改名。 另外要提醒楼主的是，改名一定要慎重，因为改名后会涉及到自己的银行卡、社保、医保以及产权证等等一系列问题，若处理不好，也会产生许多麻烦。 另外补充下有关的法律规定： 根据《中华人民共和国户口登记条例》第十七、十八条，由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。十八周岁以下的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；如果是十八周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。 《民法通则》第99条也规定，公民享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、盗用、假冒。《户口登记条例》第18 条，公民变更姓名，依照下列规定办理：18周岁以上公民需要变更姓名时，由本人向户口登记机关申请变更登记。公民的姓名权受到侵害了，有权要求停止侵害，恢复名誉，消除影响，赔礼道歉。 所以，申请修改姓名被拒绝，或者限制姓名所引用的文字，从法理上来说，都是侵犯了公民的姓名权，公民可以通过民事诉讼或行政诉讼来维护自己合法的姓名权。 对16岁以上公民更改姓名“从严掌握”，仅仅是公安机关内部规定，无可操作性的具体标准，且与《民法通则》有关规定有抵触之嫌，应无法律约束力。若一味拒绝为公民更改姓名，公民因公安机关行政不作为打起官司时，若公安机关不能举出公民更改姓名违反法律规定的证据，公安机关就可能承担败诉的后果 按照《民法通则》的规定精神，公民申请更改姓名不应附加任何条件。公安机关在制定行政规章时，不能仅考虑公共行政权力，还要考虑整个法律体系的一致性。若认为公民改名对户籍管理、对公民违法犯罪信息管理可能造成麻烦和不便，从而限制公民行使更改姓名的私权利，这样做是不对的。公民的姓名更改后，公安机关在各种档案信息中对公民的曾用名如实加以记载即可，公民以原名字存款、炒股、缴纳、领取各种保险费保险金，缔结合同后需要以新名字继续行使权利履行义务，只需到公安机关开具名字变化的证明即可。公民改名字应该不会对户籍管理和治安管理带来负面影响。

  查看全文↓ 2014-03-10 14:50:18
• 136****4371

  因为购房合同和贷款合同上面写的都是你们俩个人的名字，你要改成你的名字，不仅要更改买卖合同还要更改贷款合同，原则上是不能更改了；
  所以房产证上也只能写你两个人的名字，只能等到你拿到产权证且还清贷款后才能改成你一个人的名字。。。

  查看全文↓ 2014-03-10 13:52:09
• 158****2502

  您好，可以做一次买卖，或者赠与都可以的，但是买卖对以后出售的话可能会好点的

  查看全文↓ 2014-03-10 10:12:27
• 135****6374

  当然要同时到场。你去开放商说明情况，你写一个证明，证明你已去开发商并告知他们情况，让他们签字，确认他们知晓，这样更保险。开放商如没通知你就改合同，他们就有责任了。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:59:52
• 132****0924

  理论上购房合同上签几个名字都可以，可以签一个人的名字，也可以签夫妻双方的名字，也可以签父子的名字，也可以签毫不相干人的名字，只要当事人同意。售楼小姐没有骗你。现在你要去掉另外一个人的名字，如果是网上签约，需要把所签的合同撤销掉，前提是你没办贷款抵押，如果办理了抵押，就撤不了了，也就是无法更改购房合同的姓名。
  
  如果无法去掉另外一个人的名字，还有一个办法，就是在办产证的时候进行分权，可以把你的房产权比例做成99%，另外一个人占1%，这样卖房子所得的收入你得99%，把损失降到**低。

  查看全文↓ 2014-03-09 22:46:23
• 132****8544

  如果合同已备案，则无法更名。国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。
  据了解，现实情况中，有很多人通过开发商办理合同更名。主要分两种情况：如果原合同已经备案，您可以与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案，但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。如果合同未备案，进行合同更名也需要与开发商具体协商。总之，不论是更名和撤销合同备案，都需要取得开发商的同意和配合。感谢关注！

  查看全文↓ 2014-03-09 12:57:30
• 156****4481

  当时的合同是从哪里签的啊?应该是去小区所在的开发商和居委会去改,但是要花钱!!

  查看全文↓ 2014-03-09 11:27:54
• 141****2465

  只要没有交契税，是可以办的，如果是开发商负责办，直接找开发商，他们会办理。如果自己办，就得到房产交易中心换合同了。

  查看全文↓ 2014-03-08 21:38:17
• 142****7803

  很简单,找开发商,改合同就好,切记别闲麻烦,如果这次没加上,以后房产证办下来再办,麻烦程度不是一点半点的。因为不是以交易为目的所以会简单些!

  查看全文↓ 2014-03-08 12:56:57
• 145****2156

  带好你们的身份证和相关材料到交易中心办理即可

  查看全文↓ 2014-03-08 10:34:46
• 134****9956

  应该是可以改的,一般的小产权房到物业就能进行合同更名,他说上报了只不过是幌子,一般更名都要拿一定的费用,这个费用每个小区都不一样,都是物业自己说了算,拖拖关系,应该可以办

  查看全文↓ 2014-03-07 17:34:19

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• 问 购房合同改名字得多少钱？
  答

  不需要什么费用，直接找开发商给你办理就行。你需要带着签订的购房合同，身份证，交款单据，维修基金单据去进行变更就行。不过变更给谁，**好找着这个人一起去（带着户口本，身份证，意思跟你之前买房的程序差不多），需要开发商那边把你已经签订的合同向房管局注销，然后重新提交合同，重新提交的合同的购房人就是你变更给的那个人的名字。然后把你的**款单据跟维修基金单据都变更给你需要变更的人的名字。其中维修基金的变更需要开发商去房管局变更。也可以你自己带着合同去变更。主要就这些事项。

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• 问 请问购房合同改名字得多少钱
  答

  (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。　　(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。(三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

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• 问 购房合同名字可以改吗,购房合同改名字收费吗
  答

  如果已经备案，改名就叫过户、如果未正式备案，又已经上报电子合同，只是未审批，是不可以改名的，如果只是签了合同，又未上报电子合同，可以找开发商，说明情况再私下更名，但这属于违规行为，因为在签合同的同时，多半就已经把电子版打印出来了，所以，综上所述，更名只可能是，你在签订合同的当时，人还未离开现场，相关法律程序还未履行之时，马上改名，只需要只付五元/本的合同工本费，但这种属于灵异现象，有，但很少。再指出一点就是，国家不允许更名，只能过户，过户就意味着能在相关网站上查到你的购房记录，全国人民都知道这套房子已非你莫属了，此时的更名，叫过户！即使房产证还没有办理的情况下，开发商同意也办不了更名，因为，国家不允许，根本不设立这个部门和工作岗位，谁来更名？谁承担责任？2008年以前可以更名，08年以后，不得再更名，抓住了，是钱都解决不了的问题的！所以，这位仁兄，用钱能解决的问题，都是容易的事，就是怕你搞到**后用钱都解决不了，那就是天大的事了！

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• 问 购房合同改名字多少钱呢？手续麻烦吗？
  答

  1、购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。2、已经完成网签并完成备案。这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。

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• 问 改名后房贷合同如何修改名字？
  答

  不行，因为在房产局已经备案了，要改因能由开发商去房产局申请改，估计可能性不大，如未交付希望还大一些，**好让开发商申请改好办一些，除非与房产局的领导是要好的朋友另当别论。

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