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主要看房子产权是谁的，如果只是吴某的，那肯定不关吴某女儿的事，如果其女儿也是房屋的所有权者之一，那肯定当初签的协议都有问题了，不过，一般来说拆迁公司不会犯这种错误的，其女儿是无理取闹，主要看房屋所有权者是谁，拆迁只对房屋所有权者进行赔偿安置，对使用者由被拆迁者进行安置，协商不成的进行房屋调换，但是这种一般都是指的租赁，我觉得张某的主张可能得不到认可的，再就是都2005年的事了，到现在诉讼时效都过了，还主张什么啊? 不过，可能还要看法院如何认定，张某与吴某的关系了，不过我觉得可能张某的用胜算不大哦！
全部8个回答>求房地产法帮忙！
154****0283 | 2014-03-07 22:48:51
已有5个回答
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136****2023
如果只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
查看全文↓ 2014-03-10 12:33:38
一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。
二是难以发现开发商违规用地的事实。
三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。 -
136****1603
1:购买经济适用房可以取得土地使用权证,但土地性质为划拔,
查看全文↓ 2014-03-10 10:54:14
2:房屋承租人是不能取得土地使用权,无权处分土地,
3:农村住房可以自用,继承,一般不办理产权证,也不能进行合法的买卖.因此不能到房产局登记. -
135****9586
拆迁法规定,对违章建筑不予补偿,对临时建筑给予适当补偿,对其他房屋应当按照市场价格给予补偿.你是从法院拍卖过来的,只要持有正规房产证手续,拆迁时不受影响,应当获得补偿。
查看全文↓ 2014-03-10 10:11:44
土地证要到当地的国土资源部门去办,费用几十元,另加图纸费 -
相关问题
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问 房地产法问题答
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答
是地随房走。《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；《担保法》第36条中也规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押；《物权法》第182条第1款规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。楼主可以详细在网上找一下房地产管理法的相关内容。
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答
《中华人民共和国广告法》第二十六条 房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）**或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。第五十八条 有下列行为之一的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请：（八）违反本法第二十六条规定发布房地产广告的；
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问 房地产法案例分析答
1，朱某不具备申请宅基地条件，依据《土地管理法》之六十二条规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。他将自用宅基地建房出售后无权再申请宅基地2，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
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不知道咧！
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