想在凤天大道买套二手房，求推荐！

已有8个回答

• 141****6984

  我家就在华沁苑，当时是3500买的。除去小高层的话，华沁苑跟金茂在曲阜算是中高档小区，LZ想去曲阜什么位置买房？曲阜市区东面的龙虎小区，有朋花园，汇泉小区都行，那边有刚建的小高层，家里的人在那边买的小高层，4050一平方。
  现在正建一期。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:12:12
• 157****5736

  首先**25万在天通苑是买不到房的、**少也的准备45万把、而且还是75平以下的房屋、第二天通苑的房屋均价1.3万左右、面积越小单价越贵、第3、如果购买的是经济适用、交税有10%的综合地价款、还有中介费用、第4、公积金和商业贷款、利率不一样、一个是4.9、一个是7.05、想买房可以与我沟通

  查看全文↓ 2014-03-11 09:06:15
• 151****4223

  不知你是考虑新房还是二手房，如果新房的话，估计光谷片区5000以下的真的很少了，藏龙新天地现在5000过一点，流芳那边的城市之光均价大概在5300的样子，另外附近的顺民34789这个小区，我之前一直在关注，因为它那里小户型比较多，当时想着有钱买套小房子自己住，均价大概就在5千45的样子，你如果早一点的话，在万科魅力旁边那个谷尚居当时才卖4千56的样子，够便宜了，如果再远一点得话，到江夏了两个大点的项目，富丽杰座卖完了，另外文化大道上的那个江郡华府现在4300的样子，这都是说的新房，如果是考虑二手房的话，房龄老点的小区，像关南、汽发等在5000左右的还是有一些，具体的你都可以在**上面详细查询下，然后现场去考察的，希望我的介绍对你有所帮助，这些都是自己写的原创的，望采纳！

  查看全文↓ 2014-03-10 21:13:49
• 138****3297

  ?要买二手房首先你要先确定房子的产权性质，是商品房还是经济适用房还是回迁房，回迁房又分为为成本价和经济适用房管理。
  1、商品房：必须确定是否开发商可以给你更名字，如果中介和房主都说可以的话，那好，咱们在三方的买卖合同上把这一条签死，也就是说，你先交一部分定金，限定多少日之内去开发商更名，如更名不成功，属于中介或房主违约，按定金的双倍赔付给你，如更名成功，在更名成功当日付给房主全部尾款。更名成功的同时，开发商应把与原房主之间的买卖合同销毁，从新与你签署一份买卖合同，是有开发商公章的。如果不能更名的话，也可以购买，合同一样要签死，你可以预付给房主5%至90%的定金或购房款（看你们谈的结果），但是必须要扣留一部分房款，在合同里写上，自签订此买卖合同之日起，如房主不卖此房，将双倍返还给你所交付的钱数，如你不买此房，则你交的钱归房主所有，再写上房本下来以后，房主应及时通知你，并不得以任何理由推脱或不积极协助你办理一切过户手续，尾款于过户当日结清。如果这样的话，你除了契税，还需要交营业税和个人所得税。
  2、回迁房：与商品房一样操作，就是在不能更名的情况下有点不一样，成本价的回迁房多了一项土地出让金；经济适用房管理的，多了一项综合地价款。
  3、经济适用房：不管怎么操作都不会成功的，因为国家是不允许买卖的。
  补充：经济适用房管理的房子和经济适用房是不一样的！

  查看全文↓ 2014-03-10 16:09:38
• 144****8624

  貌似有两套空港假日别墅的房源，总价在27万以下，可以考虑一下，具体看这里

  查看全文↓ 2014-03-10 15:28:46
• 152****0454

  **25在北京买套房子很困难！建议买个小点的。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:14:48
• 146****1101

  我帮你推荐一下这位比较专业的置业顾问吧。也是就是我的这位朋友，他叫：王博。我这有他的名片，他的手机号我给你留在评论里面吧，你联系一下看看吧。追问不错啊，你这位朋友很专业，我刚刚给这位专家打电话了，他一下子给我推荐六套房子供我选择，计划明天去看一套！
  计划这两天找三四套看看，然后找一个合适的，买了！也算就解决一件大事，突然，心情很好！呵呵，谢谢了。。。。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:52:19
• 136****2655

  二手房买卖，租赁，按揭贷款，代办交易手续，房地产价格评估与咨询免费登记房源。联系电话：.

  查看全文↓ 2014-03-08 11:05:44

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  你**准备多少考虑买多大的房子啊

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  可以考虑4环的二手房，年限主要是涉及到按揭，一般楼龄在15年内即可，税费主要是营业税，如果户主使用不满5年这个就要交了，多交2个点，但是有的业主愿意承担。

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  53平米60万三层大兴

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  1、过户赠与是无偿的，所以收取的相应费用要低于交易产生的过户费用。二者当然选择赠与比较好。2、赠与收税标准：3%契税、0.1%印花税，但是要做赠与公证.3、如果办理继承会更加便宜一些。4、由于是赠与的，等到以后出售时候，就相应多了20%的税费！如果你家的房子以后只是用来居住，永远都不出售，那么刚出台没多久的20%税费还是要缴纳的。

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