关于写字楼和商铺的交易税、费

已有5个回答

• 134****8311

  如果都不满5年,都要按照评估价全额的5.55%缴纳营业税,个税按全额20%缴纳,土地增值税为评估价全额的3% 或按增值额的30%---60%不等缴纳。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:24:40
• 147****2110

  契税（房价的1.5%）和印花税（0.05%）。 新政主要对卖方（强制缴纳5.5%的营业税和缴纳20%的个人所得税。）

  查看全文↓ 2014-03-09 10:57:11
• 141****6857

  不要吧，这个要去询问开发商

  查看全文↓ 2014-03-09 10:01:10
• 152****1841

  目前深圳物业买卖一般都是业主方实收，即上家需缴付税费也由下家承担。过户以原登记价进行。具体可双方协商。
  卖方：
  营业税：登记价与成交价差额X5.2%（以登记价过户可免）
  所得税：个人物业:差额X20% 公司物业:差额X15%（同上可免）
  物业交易费：交易面积X3元/平
  如有贷款还需赎楼费用（自费赎楼费用不大，担保公司赎楼需手续费欠款额X1%）
  
  买方：
  契税：登记价X3%
  印花税：登记价X0.1%
  物业交易费：交易面积X3元/平
  如按揭还需按揭费用（视按揭情况费用不同）
  
  其余费用的话因为数额很小就不一一列举了

  查看全文↓ 2014-03-08 12:29:22
• 131****4753

  你好,写字楼买房需要交纳3%的契税。买房需要按照总价5.55%交纳营业税,按总房款1%或差额20%交纳个税。

  查看全文↓ 2014-03-08 11:42:55

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• 问 写字楼交易税费多少钱？
  答

  卖家应交税费1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%2、印花税：成交价0.05%3、土地增值税：?增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。4、所得税：企业所得税：（卖出价-购置成本）*25%?（公司）?个人所得税：?（卖出价-购置成本）*20%?（有限合伙公司、个人）

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• 问 买写字楼和商铺哪个好？
  答

  各有各的好处了，看你怎么用

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• 问 写字楼可以买吗? 买商铺和写字楼哪个比较有价值？
  答

  我觉得应该买，因为你现在的钱加上有效债权虽然都不够180W，但已经160W，按揭虽然有危险，但是按揭就是按揭，不用一次付清，暂时挤点欠款却能获得更大利润，公司周转应该不会这么快，不怕一万，就怕万一，怕资金周转不够是情理之中，但这个写字楼如果买了就可以尽快获得利润，这样才能好好发展公司。如果不买或租的话就会错失机会，因此应该买。

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• 问 商品房包含商铺和写字楼吗？
  答

  关键是看这个地块本身的性质。如果那个地块是商业地块，建设的楼宇也批准作为商业性质的地产，就是商业性质；如果地块是商业住在用地，楼宇报建申报为商住楼，那就是商住楼性质；如果地块是居住地块，楼宇也是住宅性质，那就是住宅。

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• 问 哪里有商铺或写字楼?
  答

  中国商业地产网 新浪地产网

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