.png)
如果小孩未满18周岁，加名只需要125元。夫妻加名也是125.您这种情况的产证加名需要通过交易手续，签订合同，里面涉及的费用问题：您父亲的房子是否满五年，唯一不唯一，您是首套还是二套，然后再按以上税费的二分之一交（可能是三分之一，具体按产证份额分），还有，您这是内部购买，主旨不是为了盈利，可以按交易中心**低合同价操作，这样能省下一笔钱！
全部3个回答>想将女儿的名字加在房产证上
148****0263 | 2014-03-08 20:04:44
已有11个回答
-
135****2026
直接去交易中心加个名字就可以了，在上海的话费用500元以下
查看全文↓ 2014-03-11 19:19:47 -
148****5513
按赠与的话以后要强征20%个税的,你可以卖3分之1给你女儿的,要
查看全文↓ 2014-03-11 17:38:40 -
132****6927
不需要钱。
查看全文↓ 2014-03-11 10:42:44 -
154****6054
直接三分之一买卖来的更划算。
查看全文↓ 2014-03-11 10:30:25 -
133****5744
誰他吧，女儿也是继成人，如果将来你做了父母你就会理解父母了
查看全文↓ 2014-03-11 09:54:43 -
154****8555
带上能证明你们是儿女关系的证件，比如户口本，去当地国土局办理，费用50块左右。
查看全文↓ 2014-03-11 09:53:58 -
145****2683
1、以现行的政策来说，如果没有什么紧急情况，完全没有必要把名字加上去。一则今后房产政策走向不明确，会否有更严厉的限购政策不明朗，如果轻率将女儿的名字加上，可能会导致女儿因为名下有房而不能贷款或不能购房；
查看全文↓ 2014-03-11 09:31:20
2、加名字，无非2种方法，赠与或买卖，赠与一般不推荐，不仅要去做赠与公证缴纳2%的公证费，将来如果再出售还要面临增值额20%的个人所得税。上海的话一般都选择买卖方式，看房子的信息你的房屋可能可以做成普通住址，购房已满5年的话税费只有一个契税，其他都免掉了，不是一笔很大的花费；
3、总的来说，如果家里没有什么大的变化，不建议现在考虑加名字的问题，中国没有所谓的“遗产税”，有的只是办理继承时那一笔房屋评估价2%的公证费和房屋过户的契税。即使你考虑后面继承的问题，少掉的无非也就是女儿那一份继承公证的公证费（你自己名下房产份额的那部分公证费同样省不了），现在看起来不是很划算。 -
133****1709
你好，只需按照买卖房屋正常程序就可以的，关于亲属关系可以以市场**低的亲情价交易。
查看全文↓ 2014-03-10 16:22:27 -
151****2986
您好走买卖的程序，还有记得约定份额！
查看全文↓ 2014-03-10 13:06:18 -
159****1163
契税一半,贴花,印花,没满5年要交营业税5.6%,名下如还有其它物业需交个税1%
查看全文↓ 2014-03-10 09:31:08 -
154****3684
没有必要去花那些冤枉钱
查看全文↓ 2014-03-08 20:12:45
相关问题
-
答
-
答
要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。 一是赠与。假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。 二是买卖。想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。 三是析产。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。
-
答
答你,,,,我路过的...
全部8个回答> -
答
很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。一般有以下三种情况。问：本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产，如原始资料上只有丈夫名字，在办房地产权证时，把妻子名字加上该如何处理？答：如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。很多人有疑问房产证上加名字是否可行，以上都是在房产证上加名字的有效方法，欢迎大家参考。希望对你能有所帮助。
全部3个回答> -
答
首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字费用1、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2、无贷房子房产证上加子女或父母的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。二、有贷房子房产证上加名字流程1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。三、没有直系血缘关系的房产证加名字如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。四、加名字所需的证件材料和注意事项1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
全部4个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
