我老公和我结婚前自己贷款买的房子,现在结婚3年啦，如果现在想改成我的名字，需要怎么手续？

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• 136****9810

  夫妻之间的房产过户**为简便
  携带房产证、双方的结婚证、户口簿、身份证到房产交易中心办理，只需手续费200元左右。
  房产证已经抵押在银行（貌似违规了啊,照理无需抵押的），可向银行说明用途，暂时借回使用。

  查看全文↓ 2014-03-08 21:28:31

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• 问 我老公在我们结婚前付全款买的期房，现在可以在房产上加上我的名字吗？
  答

  愿意写一个也成两个也成

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• 问 我和我的女朋友现在买啦房子，**已经交齐啦，当时是我们的结婚证还没有拿，现在不结婚会这么样呢？
  答

  是的。必须要有房子的户主签名才有法律效应，没有户主的签名是没有效的。只要她父亲，还有你女朋友，还有你签名就可以了，她母亲是可以不用签名的，这协议一式三份，签名的每人一张。还有就是你付**的票据，还贷的凭证都要保留好，以防万一以后有纠纷的时候，这些东西也是有力的凭证。

• 问 结婚前买的房子现在加名字有用吗？
  答

  1、拿到的房产证只有你一个人名字；2、加你未婚妻的名字目前不行，因为你是按揭房，房产证的原件存放在银行的，而且设置了抵押，没法加名字。只有等你把贷款全部还完了，把房产证原件拿出来并解除抵押，才可以加名字。3、加了名字之后，就根据房产证上写明的所占比例按份共有。举例：如果写的是你占50%的产权，你妻子占50%的产权，那就是一人一半。如果是写的你占80%，你妻子占20%，那就按照8:2的比例共有这套房子。4、你加名字的行为，属于赠与，免契税。

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• 问 父母的房子现在在我名下，我现在要结婚买房了，房产证办老公的名字，结婚之后我算有几套了？
  答

  你现在已婚，父母买房子写你名字，虽然写的只是你一人名字，但是算夫妻共有财产。赠与协议，也是说房子在你父母名下，你父母要将名字换作你，赠与你个人所有，才写赠与协议。但要是写你名字，就属于你的财产，而你在婚姻存续期间所得的财产，归夫妻共有。我个人建议：1、让你丈夫做个声明：指明名字归你个人所有。 2、你父母写个声明：写明房子是他们出钱买的，钱是给你一个人的买房子的，房子归你个人所有。让你先生在此声明上签名。赠与协议：首先，赠与的财产要是你父母的，他们才能写赠与协议，而且在赠与协议中指明房屋赠与你个人所有。 其次，你父母买房先写他们名字，再过户到你名下，会产生契税。 如直接给你钱，让你买房，钱虽然是给你个人的，但在你婚姻存续期间买房，放在还归夫妻共有，除非你丈夫能声明名字归你个人。而且，我也不知道你所谓买房，是一次性付清，还是分期付款。要是分期付款，房子还是要归夫妻共有。唯一的方法，就是你先生能做财产证明，证明房子归你个人所有。

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• 问 男朋友爸爸的房子，我们准备结婚结婚前房子可以改成我个人名字吗？
  答

  不是，婚前过户要写明户主，如果你不放心做个婚前财产鉴定

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