无房产证阁楼怎么过户

已有6个回答

• 141****6366

  没有产证的房子没有正常程序，就是去村里登记下，村里要的费用不是正常收费，只是他们的手续费而已

  查看全文↓ 2014-03-12 09:41:36
• 148****9162

  如果没有房产证.一般情况下买家都不会考虑买的. 买了对买家没有保障.没有房产证就无法办理过户.不能过户产权就始终不属于买家.

  查看全文↓ 2014-03-12 09:34:06
• 157****1970

  没有房产证没法交易，只能公证。本身买房的时候阁楼就是送的，不在房本面积里，买房不可能获得产权，而且也卖不了多少钱。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:19:44
• 157****0799

  没有什么保障

  查看全文↓ 2014-03-09 22:28:53
• 157****4398

  1、没有什么好的方法!因为,那阁楼本身就没有产权!2、被收回的可能性不大!3、拆迁,一般补偿不归你,因为,法律上,那不属于你的!

  查看全文↓ 2014-03-09 13:49:47
• 154****5272

  那就是村里的房子,去村里给换个单子再给盖个戳就好了,这种性质的房子没有什么程序

  查看全文↓ 2014-03-09 11:58:27

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  没有房产证,肯定不可以过户,且不要有什么私下协议什么的,风险大。

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• 问 **近购买一套阁楼，售楼处只给签使用权的协议没有房产证，怎么办？
  答

  你所说的购买没有房证的阁楼，是需要慎重的。按《物权法》房产证是房屋产权的唯一凭证。单凭一纸使用权的合同，是很难保证房屋的产权的永远的。如果你确实要买，真心地劝你能通过合同中多约定高一点的违约金等条款，尽量地保证你的使用权的稳定，使一旦将来发生物权变动时你的使用权能不受影响或能得到赔偿。

• 问 无房产证如何过户?房产证没下来怎么过户？
  答

  1、没有房产证是不可以办理过户的。2、房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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• 问 阁楼收取物业费吗？无房产证的阁楼物业费怎么收取？
  答

  没有房产证的阁楼是无法销售转让过户的以上海市为例：根据《上海市房地产转让办法》第一节：转让范围和条件第七条：（转让当事人）房地产转让人应当是依法登记取得房地产权证书的房地产权利人。房地产受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。第八条 （不得转让的房地产）有下列情形之一的房地产不得转让：（一）未依法登记取得房地产权证书的；（二）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（三）权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的；（四）司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（五）依法收回土地使用权的；（六）法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。

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