还没有交房，但是购房合同，跟贷款所有手续都丢失了怎么做？

已有9个回答

• 154****6735

  调档就行了。

  查看全文↓ 2014-03-13 12:26:23
• 136****2398

  办理产证是以正式的购房合同为基础的，合同上是谁的名字就是谁的产证。不过，等产证下来了，可以加您的名字，是否有贷款无大的影响。

  查看全文↓ 2014-03-13 10:18:08
• 158****5924

  所有手续房产局、银行都有备案，而且购买的房子都已网上备案，只要按流程挂失即可，银行贷款的不需要关心，只要关心购房时的收据，因为交房开发商要把给你的收据换成发票。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:34:33
• 157****6814

  可以追回来的放心吧

  查看全文↓ 2014-03-13 09:16:53
• 135****1476

  先别急,如果需要合同,就去房产公司让他们给你们复印下,他们有留底的。另外,房款手续办好了就等房款好了,不需要其他的,贷款下来银行会通知的,去拿银行拿借款合同只要身份证就好了。
  如果你是期房,交房会涉及到多退少补的问题,要合同的,你们还是去房产公司复印下合同好了。不动产发票是等到房款全部结清以后开给业主的,这点也不用着急。

  查看全文↓ 2014-03-12 19:41:45
• 154****2067

  你的意思是，你想购买这个办理完按揭手续，还没有房产证的二手房？那么%7E%7E首选，需要你和卖家协议，你们想办法把贷款还清，拿到抵押在银行的房产证，解压。不然%7E%7E产权是抵押在银行的，房管部门不会受理你们的过户手续！有了房产证，你们可以去房管部门办理过户手续，需要交纳个人所得税1%，营业税5.5%。（如果这房子卖家满五唯一，那两样税可以免除）。房产评估费千分之六，契税，90平以下1%，你名下有其他房产契税3%起步。印花税万分之五，工本手续费200元足够，以上税费计算按照房产买入价和目前房产评估价来计算。

  查看全文↓ 2014-03-11 16:53:34
• 141****7151

  不能交易。首先 你是贷款买的，还在还贷中。所以不能交易。 得等贷款余额全部还清后，压在银行的房产证才会给到你手中。凭房产证后才能进行二手房交易

  查看全文↓ 2014-03-11 10:17:21
• 131****2530

  所有手续房产局、银行都有备案,而且购买的房子都已网上备案,只要按流程挂失即可,银行贷款的不需要关心,只要关心购房时的收据,因为交房开发商要把给你的收据换成**。

  查看全文↓ 2014-03-10 18:20:40
• 131****6731

  去相关部门调**

  查看全文↓ 2014-03-10 15:41:56

相关问题

• 问 已经交房的房子，有购房合同，但是房产证还没有办下来，可以买吗？
  答

  没有房子证不能过户，只能先签个协议

  全部2个回答>
• 问 房子买了以后不喜欢了，已经签订了购房合同，但是还没有备案，可以退款吗?
  答

  你的这种情况应该属于认购的。在你选房交钱的时候不知道你和开发商之间有没有签订认购协议，如果有签订协议的话，一般在协议中都会列出各项条款，比如在你选择退房后是选款退给你还是扣百分比的违约金。但是这种情况下已经不能算是您的违约了，...

  全部4个回答>
• 问 定期存款还没有到期，但是房子开盘了，一直催着交钱，我要怎么做才**省钱呢？
  答

  这种时侯也可以不办理按揭，可以采用存单质押贷款以及个人信用贷款等方式筹措购房资金，虽然质押或信用贷款的利率比个人住房贷款高，但省去了评估评估评估评估，实际会大大节省住房融资的开支。

• 问 购房贷款合同丢失了要怎么处理？
  答

  　商业房屋贷款合同丢了，并不是多大的难题。一般情况下，贷款合同丢了，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行重新给您一个原合同的复印件。如果您办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档，但是很多单位嫌麻烦不愿意查，如果是这样您也可以到房产抵押部门查档，但是需要缴纳一定的手续费。　　无论如何，签订完贷款合同后，一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后，借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后，才能到产权部门办理产权抵押注销手续。总之，贷款合同日后很有可能有“用武”之地。

  全部3个回答>
• 问 购房合同还没有备案可以退款吗？
  答

  1、合同在一定条件下有效，不过你要是和开发商签的，你可以自动视为无效，直到开发商去备案为止。2、开发商新建楼盘备案是不用业主签字的。正常程序：开发商要先去备案，然后才能有预售许可证，才能和你签预售房合同，然后房屋建成，换购房合同，交钱，入住，开发商再去办理土地证、房产证。明白这种先后关系了么，违背上述程序顺序的，都是有各种问题的，但绝对没有人管，老百姓吃亏上当都得自己背！

  全部5个回答>