去中介那买二手房要注意哪些东西？

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• 151****0982

  很简单了 就是多看几次房 在不同的时间看 然后满意后就是 签合同 如果要贷款的话就给你办贷款 然后缴税过户 物业交割 OK

  查看全文↓ 2014-03-14 09:14:49
• 132****1760

  一,仔细地看好你想要买的房子,地段啦,楼层啦,朝向啦,交通啦,隔局啦,楼龄啦,等等你心目中的要求!二,如果再细化一点要求,有小区管理如何?这房子原业主为何出售?这房子是什么性质的(商品房,房改房,私房?)当然,私房的风险很高,即小产权房!
  还有这房子,到时小孩子能入读什么样的**?三,上面这些条件都ok啦,就看产权有没有问题,**好是去房屋交易中心查询(只要有房产证复印件就可以)。
  四,都没问题了,那就是谈价钱的问题啦!价钱**好就是与真正的业主面谈(而不是房屋的委托人,或中介代理人),避免价格有异。五,谈好价格,谈好交楼的标准,就可以在中介的协助下去房屋交易中心办理交易过户手续啦!

  查看全文↓ 2014-03-13 09:34:38
• 134****8581

  在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
  1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
  2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
  3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
  4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如果想了解更多的信息可以登录 超经网 。

  查看全文↓ 2014-03-12 21:15:31
• 136****6666

  通过中介公司买房，可以比较省心、省事，毕竟给了中介服务费的都嘛，中介公司会在中介调节买卖双方！

  查看全文↓ 2014-03-12 17:46:44
• 133****3841

  购房者不仅要和中介看房，看上房子后还要和业主商量具体交易细节

  查看全文↓ 2014-03-12 16:37:29
• 132****8398

  购买二手房时要“四看”：一看上介机构是不是证照齐全；一定要向中介索要淘房卡，有了淘房卡允许在**对中介信誉进行查看，先打预防针，交易后还能进行评价。二看实物与协议标注是不是相符；三看该房是不是是问题房，如被抵押、已出租、出售等；四看协议内容是不是符合《合同法》规定，有无不平等条款，是不是明确解决争议途径，购房合同**好通过公证处公证。

  查看全文↓ 2014-03-11 11:10:00

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• 问 去房产中介买二手房要注意哪些事项?
  答

  那你就等着省钱吧。。。。。。。。。。。。。

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• 问 买二手房注意什么，通过中介买二手房要注意哪些？
  答

  **主要的一定要确定是不是他的房,没有确定前一分钱也别给他。

  全部6个回答>
• 问 买二手房要注意哪些问题? 通过中介买二手房要注意什么问题
  答

  购买二手房注意事项：1．看房1）房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人；2）房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷;3）所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他面积不计算在内;4）房屋产权证上的房主与卖房人是否系同一个人等。2．定价1）自身要熟悉了解整个市场行情，并根据每套房屋不同的位置、朝向、装修程度、房龄等因素，对房价做出微调；2） 聘请一家或多家口碑高、专业评估公司进行价格评测。3．合同1） 明确双方的权利和义务，以及业主对买方的承诺，这样有利于避免纠纷的产生，即使发生纠纷也有据可查;2）明确违约责任，在签订合同时应详细规定违约责任及相关的违约处理方法;3）物业交割方式，在签订合同时应注明交房时间及交房状况，明确房屋交验时间是过户后还是过户前，房屋交验后产生的费用由谁来承担等。

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• 问 中介买二手房注意什么?找中介买二手房要注意什么？
  答

  全通过二手房中介买房的17步流程。一、查册：通过房产地址，房产证登记号等等之类的有效信息到房管局或者房产交易中心查询房子是否有被抵押，违章，查封等情况。二、交定金：定金，不是订金，定金是签署合同之后，付出的一定数量的货币，来确保合同的履行。这个是具备法律效益的，在这个上面有一个“定金罚则”来制约的。三、签订三方合同和网签合同: 三方合同就是我们通常说的，连同中介一起的合同。这个合同签完之后，要登录房管局的网站，按照合同签订的金额等其他信息录入进去，完成网签。四、赎契: 这个步骤出现在这里，是因为很多房东卖房子的时候，贷款还没有还清。这一步骤主要是

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• 问 二手房过户前要注意哪些东西？
  答

  1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。其次，关于办理过户手续的问题，可以简要地将流程表示为：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。