出售上海满五年非普通二手房交个人所得税时，唯一住房的定义？

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• 147****4628

  满五年唯一免收个人所得税;满五年不唯一个人所得税为合同价2%或差价20%
  不满五年（不）唯一个人所得税合同价2%或差额20%。
  首先要确认您的房子是普通住在还是非普通的，内环总价330万以下，中环总价200万以下，外环160万以下，面积要在140以下，五层以上多高层住房，都为普通住房，满五年就可以省去营业税，个人所得税看您1%或差额20%哪个费用少，就按照哪个交。
  第一个问题回答您：指的是产证里的人的物业在上海是不是唯一的一套。
  第二个问题回答您：指的是上海本地唯一，不是全国范围唯一。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:48:35
• 151****8360

  简单点说就是有几本产证上有你的名字？一本就是唯一，不是那就是不唯一，在上海的房子，就指上海的唯一，在外地的房子上海市不算的！还有就是户口！

  查看全文↓ 2014-03-13 12:07:49
• 138****5774

  唯一的定义：1.户主的名下只有这一套房子，如果产权人有3个，其中一个人唯一，那么就是交3分之2不唯一的税费
  2.户主的身份证地址在这套房子下面，就可以算唯一
  唯一的范围：指上海本地的唯一

  查看全文↓ 2014-03-13 12:03:24
• 142****3366

  二手房房产证办理到业主手中，并且房产证满5年，并且是唯一住房，然后在二手房交易过户的时候才能免去营业税哦（144平米以上的大户型房满五年是收取原房价和成交价差额的20%）。个人所得税是不免的。

  查看全文↓ 2014-03-12 20:20:55
• 137****2292

  1、指各个家庭的唯一；
  2、指上海。

  查看全文↓ 2014-03-11 20:01:54

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  一、看看这个你就明白了二、所需手续； 卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。三、过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 四、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。五、房屋买卖过户不用公证，双方直接过户即可。

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