老人有一处八七盖的房屋想把产权变更给我怎麽办，好弄吗？

已有7个回答

• 141****6330

  可以有2种选择一是赠与二买卖过户第一种有后遗症以后要是你把房屋出售要缴纳20%的税第二种就没有什么情况了可以正常交易

  查看全文↓ 2014-03-16 10:08:11
• 146****0402

  如果房产是无抵押状态就非常好办了---夫妻双方持房产证、身份证、结婚证到房屋所在地房屋交易大厅办理房产证加名就可以了,不需要很多的费用,只承担个房产证的工本费就可以了,大概80块钱。
  如果房产有抵押就办理财产公证。 私下签署的协议也具有法力效益。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:06:19
• 152****0652

  单位买的不过是不是单位租给你的吗？还是单位分给你的房子呢？

  查看全文↓ 2014-03-15 13:01:58
• 155****7662

  房产证上加名字,只有配偶可以加,加名字只需收取工本费,你们直接到产权监理处办理即可。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:33:19
• 137****8103

  这个设计比较简单的，你给我个联系方式，我发给你参考下。

  查看全文↓ 2014-03-14 18:25:00
• 157****2485

  1、可以赠与。需要去公证处办理
  2、继承。等老人过世后自然继承，也需要去公证处办理。但如果子女众多，那就需要全部到场并按法律分割
  3、直接过户。去当地房管局走买卖流程直接办理产权转移。**直接 也**安全
  前两种都比较麻烦 后遗症比较多 第三种**快捷 也**直接
  希望对你有帮助

  查看全文↓ 2014-03-14 14:47:57
• 144****7263

  继承就行了。。不用交什么钱。。。直接过户就好了

  查看全文↓ 2014-03-13 13:29:52

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  1.是可以的,2.办理手续时要你的父母亲自去办理也可以做一个公证委托你去办理,3.不懂怎么操作可以去银行咨询或一些金融公司咨询,不过办理这些手续得收取一定的手续费,应该是贷款额的2%左右吧!

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  如今，离婚率增涨，身边的人更多提到离婚后房屋过户的问题，今天小编在这里给大家分享一些离婚后房屋产权的常识，本文主要介绍离婚后房屋产权变更流程是什么?离婚后房屋产权变更需要什么材料?离婚后房屋产权变更流程是什么夫妻协议离婚办理产权人变更登记的，首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》，填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等，然后到窗口提供《房屋所有权证》(即房照)、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。未进行房屋产权公证的,协议离婚双方都要到场会同办理,经过公证的，一方到场就可申请办理房屋产权人变更手续。离婚后房屋产权变更需要什么材料1. 离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证(如有共有证的，包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。2. 贷款未到期的所需证件：凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;《离婚证》;双方《身份证》；原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。3. 离婚房屋过户手续费：税类；契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。费类：登记费80元；交易手续费百分之二(按产价);工本费20元。4. 对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。以上，就是对于离婚后房屋产权变更流程以及离婚后房屋产权暖变更流程需要的材料的介绍，希望有需要的人看完本文能尽早解决房屋产权变更

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  屋产权人变更在房屋买卖以及房屋赠与等情况下都会变更，产权人变更就意味着房屋要进行过户手续，过户就有税费产生，只是每一种过户的原因都不同，所以费用都有所差别。房屋产权人变更有几种情况？1． 赠房房屋进行赠与的时候，产权人需要变更才能证明房屋是赠与到受益人名下，赠与房产中分为普通赠与和遗赠赠与。普通房产是赠与合同进行过户变更产权人，遗赠是遗嘱进行过户变更产权人。2． 房屋进行买卖需要变更产权人，购买方才算是真正的购买到房屋。进行过户是买卖合同进行过户。产权变更需要什么费用？1． 买卖房屋产权变更的费用有：营业税+个人所得税+土地增值税+契税+房屋交易费+房屋评估费+登记费+印花税。只有一套房产的卖主出售的房屋产权达到五年以上出售，卖主可以免除：营业税+个人所得税+土地增值税三项税收。2． 赠与房屋的产权变更费用有：个人所得税+契税+公证费+房屋交易费+房屋评估费+登记费。遗赠的房产产权变更需要交个人所得税，普通赠与的房产产权变更不用交个人所得税。房屋产权人变更是因为房屋需要过户到受益方名下，证明房屋产权已经属于受益方。一般是房屋买卖或是赠与，才会有产权人变更的情况。产权变更需要过户，所以相关的税费需要缴纳。

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  需要交,除了夫妻更名不需要交以外,其余的都要交。

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