赠与合适还是走正常的买卖流程合适？都有什么利弊。

已有9个回答

• 155****7864

  您好，我不建议您办赠与手续，家庭之间办理赠与收费其实和买卖手续差不过，不过赠与后再次出手此房，收税更高，我建议走正常的买卖手续比较划算！
  如果是增与的话你只需交3%的契税但是当你要卖着套房子时就得交合同价全额20%如果是买卖你去派出所开一关系证明然后去交易中心合同价可以做得比交易中心的限制价还低

  查看全文↓ 2014-03-18 09:44:34
• 132****1114

  还是赠送吧，应该好点！

  查看全文↓ 2014-03-17 10:21:40
• 158****6664

  直系亲属的赠予只要向国家交一个产权登记费就行了 产权登记费是93元 加多一个人的名字多加10元 赠予的房子对以后房屋的正常交易没有任何影响

  查看全文↓ 2014-03-16 20:03:07
• 138****7287

  请大家按照问题顺序来说说，1.2.3.4，多谢了！！%7E

  查看全文↓ 2014-03-16 16:32:00
• 158****0106

  赠予的话就不用什么费用，但是赠予之后再卖掉的话就要交20%个人所得税，会影响到楼价。

  查看全文↓ 2014-03-16 10:03:10
• 147****3482

  赠予税**少但是以后卖掉的话若她名下不满五不唯一要交20的所得税。因此这个根据个人情况选择。如果是出于买房限购或者避税的问题可以走买卖流程省去以后巨额的所得税。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:57:25
• 137****2574

  正常买卖合适,赠与税较高.正常买卖的话申报价可以报低点，这样少交点税.不过也不能太低,这样以后你想转让就比较方便.具体事宜找你当地上规模的中介公司了解一下就好了.

  查看全文↓ 2014-03-16 09:11:10
• 147****2775

  子女放弃继承

  查看全文↓ 2014-03-15 15:15:10
• 131****0016

  买卖合适，就算是亲人之间也建议走买卖程序，这样以后你再想卖的时候可以省好多税费的，赠予的税费是非常重的。

  查看全文↓ 2014-03-15 10:14:26

相关问题

• 问 房产直系过户流程及手续费，买卖合适还是赠与合适？
  答

  过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 问题补充： 如果儿子名下有房产 再被赠与的话 除了.契税和首套房不一样 其他都一样是么？楼主分析正确，除契税外，其他费用一样。

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• 问 房子是买卖赠与还是继承哪个合适
  答

  这取决于您的财务状况和目标。如果您现有的财务状况允许，买卖是一个明智的选择，因为您可以获得更高的地产价值，但是如果您的财务状况不是很宽裕，继承可能是更好的选择，因为它可以让您节省费用。

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• 问 父母的房子是赠予合适还是买卖合适
  答

  这取决于父母的实际情况和财务状况。如果父母能够负担得起房子的费用，那么买卖是更好的选择。这样他们就可以出售房子，获得一笔资金，用于其他费用。但是，如果父母财务状况不佳，且房子的价值不足以支付其他费用，那么赠予也是一个不错的选择。尤其是如果他们的子女有能力购买该房子，那么就可以将房子赠予给他们，以支持他们的生活。

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• 问 房屋赠与和买卖哪个合适？
  答

  必须必得是赠与啊，认真想一下就会知道的

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• 问 打听一下，父母给孩子过户房子，赠与合适还是交易合适？
  答

  过户的方式有继承、遗嘱、赠予　　继承**便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才**便宜。其它两种方式具体如下：　　过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。　　建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。　　报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

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