房屋赠与和买卖哪个合适？

已有9个回答

• 138****7507

  必须必得是赠与啊，认真想一下就会知道的

  查看全文↓ 2014-06-09 16:14:38
• 158****9496

  当然走买卖了，赠与是有20%的个人所得税的，买卖才1%

  查看全文↓ 2014-05-31 12:50:28
• 134****5046

  这要看你是买方还是卖方，对卖方说怎样都行，对买方说看表面的话赠与比交易合适。但据我所知，受赠方在卖这个受赠的房产时要交比正常交易要多的税（具体如何问下当地房产部门），再有实际是交易的话做赠与对买方不太有保障，因为赠与是无偿赠与的，以后要是有纠纷的话在法律上没有保障

  查看全文↓ 2014-05-31 09:05:47
• 153****8574

  办理赠予时必须到房产管理部门办理登记手续，进行过户；否则，属于无效赠予。办理赠与时要办理赠与公证，可采取证明赠与人的赠与书、受赠人的受赠书或赠与合同.房屋赠与由受赠方承担房屋评估价4％的契税.

  查看全文↓ 2014-05-31 09:02:00
• 153****1850

  不会只要房子名字是你的 就是产权的名字是你的 你现在是卖 跟受赠没得关系 你以前的手续齐全就没得问题 不要房子的名字还是别个的 那房子就不是你的哈

  查看全文↓ 2014-05-30 09:06:34
• 153****5916

  通过买卖吧一、普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;
  下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):
  上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;
  二、非普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):
  上家:差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;

  查看全文↓ 2014-05-29 13:19:49
• 132****0041

  买卖相对来说程序简单些

  查看全文↓ 2014-05-29 10:59:13
• 147****1359

  你好，对于你的问题答复如下：
  前提是你所说的房子是私产房。
  赠与的费用低，赠与的费用包括公正费，过户时的契税，过户费，印花税。扫视万的房子应该是在15000块钱以内。
  近亲属之间的赠与以后的买卖费用和正常的二手房交易的费用一样。
  赠与笔买卖的费用少的多，如果是过户的话你还的准备30万的现金，在政府的指定监管账户进行监管。所以赠与相对来说更加合适。

  查看全文↓ 2014-05-29 10:24:43
• 153****0668

  还是不要过户到你名下为佳。否则如果经过买卖，你要交相关交易费用，明年再买还有承担相当多的税收，比如营业税、个税等，得不偿失。如果赠与，你可能还要缴纳1.5%左右的公证费外加交易费用，明年再卖，你可能要承担全额的个税，交易成本不是一般的高，还是明年直接卖给别人吧

  查看全文↓ 2014-05-28 16:53:24

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