夫妻一方有贷款不良记录离婚能申请房贷吗

已有9个回答

• 142****7699

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  查看全文↓ 2014-03-19 12:53:13
• 144****1004

  你贷款的人资信没有什么问题就可以了!

  查看全文↓ 2014-03-18 09:47:28
• 131****0601

  离婚后，信用好的个人可以申请贷款了。买完房子，再复婚那是你们自己的事情了，没人管。你俩只要再复婚，还是夫妻，是一个家庭，不良记录仍然一起考核

  查看全文↓ 2014-03-17 13:49:07
• 148****8555

  不良记录会对曾经的主借款人有影响。离婚后办理可以，在重婚不会有影响。

  查看全文↓ 2014-03-16 15:32:34
• 152****6954

  用你老婆做贷人，在贷款合同上不下你的名字，但在房产证上有你的名字也可以的。只用你老婆的收入证明等条件够资格就行了。这样做你更放心了吧？

  查看全文↓ 2014-03-16 09:50:38
• 154****1616

  一方资信不良肯定会影响申请房贷的，银行会向中央人民银行调取夫妻双方的资信情况！

  查看全文↓ 2014-03-16 09:21:37
• 152****1420

  如果不是主申请人影响不会很大，并且，即使有不良贷款记录，银行也会区分是否恶意，如不是恶意欠款，则只是贷款利率上不执行优惠利率而已，可以贷款。

  查看全文↓ 2014-03-15 17:03:17
• 133****5798

  你好!可以贷的!一般不会查的如此严的

  查看全文↓ 2014-03-15 13:13:15
• 134****4815

  看看能不能查出来是否有贷款记录了 你们当时买的时候是婚前买的还是婚后买的?差不多就能办 还得找关系

  查看全文↓ 2014-03-15 10:28:17

相关问题

• 问 不良记录会影响房贷吗？买房时因夫妻一方有银行不良记录能贷款吗？
  答

  　已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚，银行在审核时会对本人和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。　　不过银行审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。

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• 问 有不良记录能贷款买房吗?买房时因夫妻一方有银行不良记录能贷款吗?
  答

  　　已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚，银行在审核时会对本人和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。　　不过银行审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。

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• 问 如果夫妻俩有一方有不良信用记录能公积金贷款买房吗
  答

  可以的。基本没问题

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• 问 买房贷款夫妻一方信用不良另一方能贷款吗？
  答

  配偶信用不良，肯定会影响另一方公积金贷款的。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，您是已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款购房。　　所以如果您配偶信用严重不良的话，那么是不能再贷款买房的；如果只是少数几次逾期，一些银行是同意办理贷款的，默许这种情况发生。　　除了贷款是以家庭为单位计算，买房也是如此。　　不管您的老公名下，还是你的名下，只要有一套住房，哪怕是婚前买的，再买房都要按二套房算。商贷和公积金贷款都一样，公积金二套房贷款的**是6成，商贷则是7成。　　个人征信系统是由人民银行建立的，如果想要了解自己的信用记录情况，可以带着自己的身份证，到居住地的人民银行进行查询。为保护市民隐私，人民银行采取了授权查询、限定用途、信息安全、查询记录、违规处罚五项措施。在没有 市民书面授权时，任何人看不到信用情况。银行也只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，才能查看市民信用报告。银行若违规查询市民个人信用信息，或将查询 结果挪作它用，将被罚款1万元~3万元，涉嫌犯罪的将移送司法机关。

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• 问 一般买房贷款夫妻一方信用不良另一方能贷款吗？
  答

  一般来说，银行调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。因此即使贷款人征信记录良好，若配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度。也就是说已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都有可能拒绝放贷。根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。因此，在婚姻存续期间，向银行贷款买房，房产属于夫妻共有财产，贷款也是夫妻共同债务，另一方也会追加为共同借款人。所以如果夫妻一方的征信出现严重逾期的话，银行是不会放贷的。

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