不良记录会影响房贷吗？买房时因夫妻一方有银行不良记录能贷款吗？

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• 145****2043

  　已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚，银行在审核时会对本人和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。
  　　不过银行审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。

  查看全文↓ 2019-08-12 11:18:43
• 157****5938

  夫妻贷款买房，男方有小额贷款记录，如果债务已还清，则无多大影响；但如果因为逾期还款产生了不良信用记录，就会影响房贷申请。
  按照大多数银行的规定，已婚人士申请银行贷款，如果夫妻一方有不良信用记录，会影响贷款申请。而且，若夫妻一方在两年内有连续三次或累计六次的逾期，银行将会拒贷。

  查看全文↓ 2019-08-12 11:18:36
• 151****9001

  夫妻一方有信用不良记录会影响申请房贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。
  
  根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻共有财产：
  
  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  
  （一）工资、奖金；
  
  （二）生产、经营的收益；
  
  （三）知识产权的收益；
  
  （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  
  （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

  查看全文↓ 2019-08-12 11:18:31

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• 问 有不良记录能贷款买房吗?买房时因夫妻一方有银行不良记录能贷款吗?
  答

  　　已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚，银行在审核时会对本人和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。　　不过银行审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。

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• 问 夫妻一方有贷款不良记录离婚能申请房贷吗
  答

  办理相关业务请联系QQ【36617292】,本中心以诚信、实力进行接待好每一个客户本中心处理业务：逾期不良记录消除、非恶意逾期还款证明、信用卡额度提高等等相关业务如果您被这些苦恼信用问题所困惑，请联系本中心客服QQ【36617292】进行咨询，本中心会以百分百诚信的态度回复您。没按时还款产生的黑名单记录征信删除消除掉；银行延迟还款产生的不良记录记录可以删除消除掉，永久消掉信用黑名单不良记录清除删掉消除联系QQ:（36617292）{处理业务：清除不良记录、恢复信用度、办理房贷、车贷、整理、保存、加工、分析，后台系统数据连接和展示..、}您有因为信用卡逾期没有还而背上了信用不良记录而烦恼吗？您有因为住房贷款，汽车消费贷款、个人消费贷款、背上那可悲的信用不良记录而烦躁吗？

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• 问 如果夫妻俩有一方有不良信用记录能公积金贷款买房吗
  答

  可以的。基本没问题

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• 问 公共记录不良会影响房贷吗
  答

  会影响办理贷款。一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款

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• 问 不良记录会影响房贷吗？有什么办法？
  答

  信用记录不分金额大小，是以“次”计算的，如果只有一两次逾期还款记录，对贷款买房不会造成太大的影响。银行对于具有不良征信记录的借款人是否应批准办理贷款，主要是看借款人的不良征信记录次数。据多家银行现行规定，目前采用的是“连续3次、累计6次”的标准。对此，假如你连续3次以上，或者累计6次以上逾期不还款，那么信用记录就会非常差，其结果就是申请房贷会被拒绝。若是信用卡逾期缴费达到10次的情况，银行会要求提供第三方担保人或机构。不过，具体执行中，各银行会根据当前贷款政策松紧程度略有变化。借款人申请办理贷款，如果有不良记录，可能会出现三种不同的结果：一是贷款成数被降低了，也就是说，假设你想买一套50万的房子，本来可以申请40万的贷款，但是因为受到不良记录的影响，银行只批给你40万的一半，或者高点，或者更低。二是贷款利率较高，例如，正常申请贷款的话可以享受7个点的年利率，但因为有不良信用记录，银行批准借款人贷款前提是借款人必须付8个点的年利率。三是贷款申请直接被银行拒绝，这种情况说明你的不良征信记录已经非常严重。

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